Rokane G25
Застройщик — Rokane. Jumeirah Village Circle · сдача — сентябрь 2024 · дом сдан
Реальные сделки государственного реестра
11 сделок за 12 месяцев · последняя — апрель 2026 · 34 лота в продаже сейчас
Студия ~45 м²
760 000 AED
$206 943 · 17,3 млн ₽ · метр 1 570 AED/фут² · 7 сделок · готовое
В комплексе студия бывает от 41 до 48 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 750 000 AED до 850 000 AED.
Сейчас просят 800 000 AED по 11 объявлениям, самое дешёвое — 800 000 AED.
Метр дороже районом на 12% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 60 000 AED в год.
-5% · июл 25 → фев 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
1-спальная ~69 м²
1 200 000 AED
$326 753 · 27,3 млн ₽ · метр 1 480 AED/фут² · 4 сделки · готовое
В комплексе 1-спальная бывает от 67 до 84 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 200 000 AED до 1 300 000 AED.
Сейчас просят 1 185 000 AED по 23 объявлениям, самое дешёвое — 1 100 000 AED.
Метр дороже районом на 15% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 74 800 AED в год.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Условия покупки от застройщика
Цена от застройщика
510 000 AED — 2 322 000 AED
Срок сдачи
сентябрь 2024
Первый взнос
20%
Наличие у застройщика
раскуплено
Вторичка в проекте — от
770 000 AED
Тип собственности
Freehold — полная собственность
Платёжный план
- 20
Проценты — доли от цены квартиры: первый взнос при бронировании, затем платежи по ходу стройки и остаток на передаче ключей. Плюс к цене — 4% пошлины Земельного департамента.
Планировки и площади
| Тип | Площадь | Цена застройщика | Реальные сделки |
|---|---|---|---|
| Студия | 36–55 м² | раскуплено | 760 000 AED |
| 1-спальная | 62–113 м² | раскуплено | 1 200 000 AED |
| 2-спальная | 122–165 м² | раскуплено | сделок нет |
«Цена застройщика» — стартовая цена самой дешёвой квартиры этого типа. «Реальные сделки» — медиана зарегистрированных сделок: половина дороже, половина дешевле.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
11.09.2025 · 45 м² · 850 000 AED ($231 450)
24.10.2025 · 41 м² · 648 000 AED ($176 447)
18.11.2025 · 48 м² · 750 000 AED ($204 221)
15.12.2025 · 41 м² · 850 000 AED ($231 450)
25.02.2026 · 45 м² · 750 000 AED ($204 221)
1-спальная
28.05.2025 · 71 м² · 1 320 000 AED ($359 428)
03.07.2025 · 67 м² · 1 000 000 AED ($272 294)
16.09.2025 · 67 м² · 1 300 000 AED ($353 982)
13.11.2025 · 71 м² · 1 200 000 AED ($326 753)
30.04.2026 · 84 м² · 1 200 000 AED ($326 753)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
Oxford Residence 2
1 570 AED/фут² · 14 сделок за год
PARK LANE 2 BY HEILBRONN
1 570 AED/фут² · 12 сделок за год
Luma21
1 570 AED/фут² · 17 сделок за год
Binghatti Gardenia
1 580 AED/фут² · 53 сделки за год
105 Residences by Kamdar
1 580 AED/фут² · 23 сделки за год
Livel Residenza
1 570 AED/фут² · 15 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Rokane G25?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Rokane G25?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 11 сделок. Студия (~45 м²) — медиана 760 000 AED, метр 1 570 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Когда сдаётся Rokane G25?
Заявленный застройщиком срок — сентябрь 2024.
Какой платёжный план в Rokane G25?
Застройщик предлагает план: 20. Первый взнос 20%. Проценты означают долю от цены: при покупке, в ходе строительства и на передаче ключей.
Сколько квартир в Rokane G25 продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 34 лота. студия — 11, просят от 800 000 AED; 1-спальная — 23, просят от 1 100 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.