Auresta Tower
Застройщик — Tiger Properties. Jumeirah Village Circle · сдача — декабрь 2028 · дом строится
Реальные сделки государственного реестра
438 сделок за 12 месяцев · последняя — июнь 2026 · 187 лотов в продаже сейчас
Студия ~31 м²
550 000 AED
$149 832 · 12,5 млн ₽ · метр 1 620 AED/фут² · 298 сделок · стройка
В комплексе студия бывает от 31 до 34 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 490 000 AED до 686 000 AED.
Сейчас просят 588 000 AED по 133 объявлениям, самое дешёвое — 399 000 AED.
Метр дешевле районом на 10% для того же типа и статуса.
+66% · июл 25 → июн 26 · размер точки — число сделок в месяце
1-спальная ~62 м²
941 000 AED
$256 350 · 21,4 млн ₽ · метр 1 460 AED/фут² · 132 сделки · стройка
В комплексе 1-спальная бывает от 62 до 63 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 800 000 AED до 1 119 000 AED.
Сейчас просят 966 000 AED по 33 объявлениям, самое дешёвое — 730 000 AED.
Метр дешевле районом на 2% для того же типа и статуса.
+7% · июл 25 → июн 26 · размер точки — число сделок в месяце
2-спальная ~106 м²
1 619 000 AED
$440 758 · 36,8 млн ₽ · метр 1 220 AED/фут² · 8 сделок · стройка
Сейчас просят 1 390 000 AED по 21 объявлению, самое дешёвое — 797 000 AED.
Метр дешевле районом на 11% для того же типа и статуса.
+1% · авг 25 → май 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Условия покупки от застройщика
Цена от застройщика
727 000 AED — 3 642 000 AED
Срок сдачи
декабрь 2028
Первый взнос
15%
Наличие у застройщика
раскуплено
Продажи идут с
май 2025
Вторичка в проекте — от
400 000 AED
Тип собственности
Freehold — полная собственность
Платёжный план
- 15/25/10/50
Проценты — доли от цены квартиры: первый взнос при бронировании, затем платежи по ходу стройки и остаток на передаче ключей. Плюс к цене — 4% пошлины Земельного департамента.
Планировки и площади
| Тип | Площадь | Цена застройщика | Реальные сделки |
|---|---|---|---|
| Студия | — | раскуплено | 550 000 AED |
| 1-спальная | — | раскуплено | 941 000 AED |
| 2-спальная | — | раскуплено | 1 619 000 AED |
| 3-спальная | — | раскуплено | сделок нет |
«Цена застройщика» — стартовая цена самой дешёвой квартиры этого типа. «Реальные сделки» — медиана зарегистрированных сделок: половина дороже, половина дешевле.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
21.05.2026 · 31 м² · 752 000 AED ($204 890)
09.06.2026 · 31 м² · 785 000 AED ($213 865)
09.06.2026 · 31 м² · 750 000 AED ($204 323)
09.06.2026 · 32 м² · 808 000 AED ($220 136)
10.06.2026 · 31 м² · 478 000 AED ($130 084)
1-спальная
18.05.2026 · 62 м² · 1 176 000 AED ($320 244)
01.06.2026 · 62 м² · 811 000 AED ($220 919)
09.06.2026 · 63 м² · 730 000 AED ($198 662)
10.06.2026 · 63 м² · 790 000 AED ($215 149)
29.06.2026 · 63 м² · 1 130 000 AED ($307 650)
2-спальная
17.11.2025 · 106 м² · 1 347 000 AED ($366 869)
18.03.2026 · 106 м² · 1 988 000 AED ($541 217)
02.04.2026 · 106 м² · 1 846 000 AED ($502 771)
11.05.2026 · 106 м² · 1 391 000 AED ($378 709)
12.05.2026 · 106 м² · 1 391 000 AED ($378 744)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
LUMA PARK VIEWS
1 620 AED/фут² · 174 сделки за год
HILLMONT RESIDENCES BY ELLINGTON
1 620 AED/фут² · 13 сделок за год
Signature Livings - North
1 620 AED/фут² · 17 сделок за год
Belgravia Square B
1 610 AED/фут² · 15 сделок за год
Lume Residences
1 620 AED/фут² · 108 сделок за год
THE AUTOGRAPH-I SERIES
1 630 AED/фут² · 268 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Auresta Tower?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Auresta Tower?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 438 сделок. Студия (~31 м²) — медиана 550 000 AED, метр 1 620 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Когда сдаётся Auresta Tower?
Заявленный застройщиком срок — декабрь 2028. По данным реестра дом строится: договоров аренды и перепродаж как готового пока нет.
Какой платёжный план в Auresta Tower?
Застройщик предлагает план: 15/25/10/50. Первый взнос 15%. Проценты означают долю от цены: при покупке, в ходе строительства и на передаче ключей.
Сколько квартир в Auresta Tower продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 187 лотов. студия — 133, просят от 399 000 AED; 1-спальная — 33, просят от 730 000 AED; 2-спальная — 21, просят от 797 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.