Veda by Aum One
Застройщик — Aum One. Jumeirah Village Circle · сдача — апрель 2028 · дом строится
Реальные сделки государственного реестра
14 сделок за 12 месяцев · последняя — апрель 2026 · 78 лотов в продаже сейчас
1-спальная ~76 м²
1 230 000 AED
$335 015 · 28 млн ₽ · метр 1 530 AED/фут² · 12 сделок · стройка
В комплексе 1-спальная бывает от 69 до 83 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 225 000 AED до 1 267 000 AED.
Сейчас просят 1 236 000 AED по 51 объявлению, самое дешёвое — 1 154 000 AED.
Метр дороже районом на 3% для того же типа и статуса.
2-спальная ~120 м²
1 825 000 AED
$496 816 · 41,5 млн ₽ · метр 1 410 AED/фут² · 2 сделки · стройка
В комплексе 2-спальная бывает от 110 до 130 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 639 000 AED до 2 011 000 AED.
Сейчас просят 1 779 000 AED по 27 объявлениям, самое дешёвое — 1 685 000 AED.
Метр дороже районом на 2% для того же типа и статуса.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Условия покупки от застройщика
Срок сдачи
апрель 2028
Первый взнос
10%
Наличие у застройщика
есть в продаже
Продажи идут с
апрель 2025
Тип собственности
Freehold — полная собственность
Платёжный план
- 10/30/60
Проценты — доли от цены квартиры: первый взнос при бронировании, затем платежи по ходу стройки и остаток на передаче ключей. Плюс к цене — 4% пошлины Земельного департамента.
Планировки и площади
| Тип | Площадь | Цена застройщика | Реальные сделки |
|---|---|---|---|
| 1-спальная | 63 м² | раскуплено | 1 230 000 AED |
| 2-спальная | 121 м² | раскуплено | 1 825 000 AED |
«Цена застройщика» — стартовая цена самой дешёвой квартиры этого типа. «Реальные сделки» — медиана зарегистрированных сделок: половина дороже, половина дешевле.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
1-спальная
28.01.2026 · 63 м² · 1 075 000 AED ($292 595)
29.01.2026 · 76 м² · 1 267 000 AED ($344 931)
09.02.2026 · 69 м² · 1 221 000 AED ($332 350)
24.02.2026 · 83 м² · 1 290 000 AED ($351 138)
15.04.2026 · 77 м² · 1 238 000 AED ($336 979)
2-спальная
20.01.2026 · 130 м² · 2 011 000 AED ($547 462)
23.01.2026 · 110 м² · 1 639 000 AED ($446 169)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
SKY HARMONY BY PEACE HOMES
1 530 AED/фут² · 27 сделок за год
ELYSEE lll BY PANTHEON
1 520 AED/фут² · 29 сделок за год
Binghatti Onyx
1 540 AED/фут² · 88 сделок за год
Maimoon Gardens Tower A
1 520 AED/фут² · 27 сделок за год
Al Serh Residences 11 By Asak Real Estate Development
1 550 AED/фут² · 13 сделок за год
Binghatti Circle
1 550 AED/фут² · 770 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Veda by Aum One?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Veda by Aum One?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 14 сделок. 1-спальная (~76 м²) — медиана 1 230 000 AED, метр 1 530 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Когда сдаётся Veda by Aum One?
Заявленный застройщиком срок — апрель 2028. По данным реестра дом строится: договоров аренды и перепродаж как готового пока нет.
Какой платёжный план в Veda by Aum One?
Застройщик предлагает план: 10/30/60. Первый взнос 10%. Проценты означают долю от цены: при покупке, в ходе строительства и на передаче ключей.
Сколько квартир в Veda by Aum One продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 78 лотов. 1-спальная — 51, просят от 1 154 000 AED; 2-спальная — 27, просят от 1 685 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.