ELYSEE II
Jumeirah Village Circle
Реальные сделки государственного реестра
19 сделок за 12 месяцев · последняя — июнь 2026
Студия ~37 м²
582 000 AED
$158 611 · 13,2 млн ₽ · метр 1 430 AED/фут² · 16 сделок · готовое
В комплексе студия бывает от 36 до 53 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 563 000 AED до 600 000 AED.
Метр дороже районом на 2% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 50 000 AED в год — доходность ~7,9% годовых.
-2% · сен 25 → июн 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
1-спальная ~70 м²
900 000 AED
$245 065 · 20,4 млн ₽ · метр 1 200 AED/фут² · 3 сделки · готовое
В комплексе 1-спальная бывает от 59 до 70 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 830 000 AED до 900 000 AED.
Метр дешевле районом на 7% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 70 000 AED в год — доходность ~7,9% годовых.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
09.03.2026 · 37 м² · 635 000 AED ($172 907)
16.03.2026 · 37 м² · 585 000 AED ($159 292)
15.05.2026 · 37 м² · 600 000 AED ($163 376)
24.06.2026 · 36 м² · 550 000 AED ($149 762)
26.06.2026 · 37 м² · 560 000 AED ($152 485)
1-спальная
19.06.2024 · 83 м² · 960 000 AED ($261 402)
14.04.2025 · 80 м² · 1 000 000 AED ($272 294)
31.07.2025 · 59 м² · 830 000 AED ($226 004)
21.01.2026 · 70 м² · 900 000 AED ($245 065)
24.06.2026 · 70 м² · 900 000 AED ($245 065)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
Binghatti Orchid
1 430 AED/фут² · 59 сделок за год
Elitz By Danube - 1
1 430 AED/фут² · 16 сделок за год
JEEWAR by Badr
1 430 AED/фут² · 62 сделки за год
AVANT GARDE RESIDENCES II BY SKYLINE
1 430 AED/фут² · 122 сделки за год
Belle Reve By Zimaya
1 440 AED/фут² · 9 сделок за год
Binghatti Amber
1 440 AED/фут² · 79 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в ELYSEE II?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в ELYSEE II?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 19 сделок. Студия (~37 м²) — медиана 582 000 AED, метр 1 430 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.