Belle Reve By Zimaya
Застройщик — Zimaya Properties. Jumeirah Village Circle · сдача — август 2026 · дом строится
Реальные сделки государственного реестра
9 сделок за 12 месяцев · последняя — май 2026 · 28 лотов в продаже сейчас
1-спальная ~71 м²
1 100 000 AED
$299 523 · 25 млн ₽ · метр 1 440 AED/фут² · 6 сделок · стройка
В комплексе 1-спальная бывает от 68 до 74 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 093 000 AED до 1 100 000 AED.
Сейчас просят 1 200 000 AED по 25 объявлениям, самое дешёвое — 1 042 000 AED.
Метр дешевле районом на 4% для того же типа и статуса.
2-спальная ~127 м²
1 440 000 AED
$392 103 · 32,7 млн ₽ · метр 1 050 AED/фут² · 3 сделки · стройка
Сейчас просят 1 600 000 AED по 3 объявлениям, самое дешёвое — 1 600 000 AED.
Метр дешевле районом на 24% для того же типа и статуса.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Условия покупки от застройщика
Цена от застройщика
610 000 AED — 2 350 000 AED
Срок сдачи
август 2026
Первый взнос
20%
Наличие у застройщика
раскуплено
Продажи идут с
июнь 2024
Вторичка в проекте — от
630 000 AED
Тип собственности
Freehold — полная собственность
Платёжный план
- Option 1 : 20/30/50
Проценты — доли от цены квартиры: первый взнос при бронировании, затем платежи по ходу стройки и остаток на передаче ключей. Плюс к цене — 4% пошлины Земельного департамента.
Планировки и площади
| Тип | Площадь | Цена застройщика | Реальные сделки |
|---|---|---|---|
| Студия | 37–50 м² | раскуплено | сделок нет |
| 1-спальная | 79–85 м² | раскуплено | 1 100 000 AED |
| 2-спальная | 140–140 м² | раскуплено | 1 440 000 AED |
| 3-спальная | 206 м² | раскуплено | сделок нет |
«Цена застройщика» — стартовая цена самой дешёвой квартиры этого типа. «Реальные сделки» — медиана зарегистрированных сделок: половина дороже, половина дешевле.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
1-спальная
09.09.2025 · 74 м² · 1 135 000 AED ($309 122)
09.09.2025 · 72 м² · 1 100 000 AED ($299 523)
08.10.2025 · 68 м² · 1 100 000 AED ($299 523)
15.10.2025 · 70 м² · 1 093 000 AED ($297 536)
12.02.2026 · 74 м² · 1 033 000 AED ($281 225)
2-спальная
30.04.2025 · 116 м² · 1 511 000 AED ($411 504)
26.05.2025 · 125 м² · 1 740 000 AED ($473 792)
17.11.2025 · 127 м² · 1 440 000 AED ($392 103)
17.11.2025 · 127 м² · 1 440 000 AED ($392 103)
04.05.2026 · 127 м² · 1 568 000 AED ($426 821)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
Binghatti Amber
1 440 AED/фут² · 79 сделок за год
Binghatti Orchid
1 430 AED/фут² · 59 сделок за год
ELYSEE II
1 430 AED/фут² · 19 сделок за год
Elitz By Danube - 1
1 430 AED/фут² · 16 сделок за год
JEEWAR by Badr
1 430 AED/фут² · 62 сделки за год
AVANT GARDE RESIDENCES II BY SKYLINE
1 430 AED/фут² · 122 сделки за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Belle Reve By Zimaya?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Belle Reve By Zimaya?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 9 сделок. 1-спальная (~71 м²) — медиана 1 100 000 AED, метр 1 440 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Когда сдаётся Belle Reve By Zimaya?
Заявленный застройщиком срок — август 2026. По данным реестра дом строится: договоров аренды и перепродаж как готового пока нет.
Какой платёжный план в Belle Reve By Zimaya?
Застройщик предлагает план: Option 1 : 20/30/50. Первый взнос 20%. Проценты означают долю от цены: при покупке, в ходе строительства и на передаче ключей.
Сколько квартир в Belle Reve By Zimaya продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 28 лотов. 1-спальная — 25, просят от 1 042 000 AED; 2-спальная — 3, просят от 1 600 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.