Dana Tower
Jumeirah Village Circle · дом заселён
Реальные сделки государственного реестра
16 сделок за 12 месяцев · последняя — май 2026 · 40 лотов в продаже сейчас
Студия ~46 м²
418 000 AED
$113 819 · 9,5 млн ₽ · метр 850 AED/фут² · 1 сделка · готовое
Сейчас просят 600 000 AED по 6 объявлениям, самое дешёвое — 550 000 AED.
Метр дешевле районом на 40% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 53 300 AED в год — доходность ~9,6% годовых.
1-спальная ~69 м²
590 000 AED
$160 654 · 13,4 млн ₽ · метр 840 AED/фут² · 11 сделок · готовое
В комплексе 1-спальная бывает от 59 до 88 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 585 000 AED до 700 000 AED.
Сейчас просят 670 000 AED по 23 объявлениям, самое дешёвое — 630 000 AED.
Метр дешевле районом на 34% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 62 000 AED в год — доходность ~9,6% годовых.
+9% · июл 25 → май 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
2-спальная ~88 м²
833 000 AED
$226 685 · 18,9 млн ₽ · метр 890 AED/фут² · 4 сделки · готовое
В комплексе 2-спальная бывает от 81 до 97 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 800 000 AED до 980 000 AED.
Сейчас просят 1 010 000 AED по 11 объявлениям, самое дешёвое — 950 000 AED.
Метр дешевле районом на 25% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 79 000 AED в год — доходность ~9,6% годовых.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
02.11.2023 · 51 м² · 510 000 AED ($138 870)
05.04.2024 · 46 м² · 410 000 AED ($111 641)
29.04.2024 · 46 м² · 400 000 AED ($108 918)
11.03.2025 · 46 м² · 410 000 AED ($111 641)
15.12.2025 · 46 м² · 418 000 AED ($113 819)
1-спальная
29.12.2025 · 88 м² · 750 000 AED ($204 221)
07.01.2026 · 59 м² · 600 000 AED ($163 376)
18.03.2026 · 64 м² · 580 000 AED ($157 931)
13.04.2026 · 69 м² · 630 000 AED ($171 545)
01.05.2026 · 44 м² · 446 000 AED ($121 482)
2-спальная
19.05.2025 · 83 м² · 715 000 AED ($194 690)
02.07.2025 · 81 м² · 740 000 AED ($201 498)
06.11.2025 · 95 м² · 800 000 AED ($217 835)
13.02.2026 · 81 м² · 865 000 AED ($235 534)
05.03.2026 · 97 м² · 980 000 AED ($266 848)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
SOBHA DAFFODIL
840 AED/фут² · 14 сделок за год
HANOVER SQUARE
840 AED/фут² · 58 сделок за год
AUTUMN 2
840 AED/фут² · 21 сделка за год
May Residence Tower 5
830 AED/фут² · 10 сделок за год
The Manhattan
860 AED/фут² · 28 сделок за год
Shamal Waves
860 AED/фут² · 17 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Dana Tower?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Dana Tower?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 16 сделок. 1-спальная (~69 м²) — медиана 590 000 AED, метр 840 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Сколько квартир в Dana Tower продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 40 лотов. студия — 6, просят от 550 000 AED; 1-спальная — 23, просят от 630 000 AED; 2-спальная — 11, просят от 950 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.