SOBHA DAFFODIL
Jumeirah Village Circle
Реальные сделки государственного реестра
14 сделок за 12 месяцев · последняя — май 2026
Студия ~40 м²
470 000 AED
$127 978 · 10,7 млн ₽ · метр 1 080 AED/фут² · 1 сделка · готовое
Метр дешевле районом на 23% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 42 000 AED в год — доходность ~8,5% годовых.
1-спальная ~88 м²
700 000 AED
$190 606 · 15,9 млн ₽ · метр 780 AED/фут² · 5 сделок · готовое
В комплексе 1-спальная бывает от 83 до 89 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 700 000 AED до 760 000 AED.
Метр дешевле районом на 39% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 60 000 AED в год — доходность ~8,5% годовых.
2-спальная ~130 м²
1 112 000 AED
$302 927 · 25,3 млн ₽ · метр 840 AED/фут² · 8 сделок · готовое
В комплексе 2-спальная бывает от 108 до 172 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 050 000 AED до 1 250 000 AED.
Метр дешевле районом на 29% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 87 000 AED в год — доходность ~8,5% годовых.
+6% · июл 25 → май 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
23.08.2023 · 44 м² · 330 000 AED ($89 857)
17.10.2023 · 44 м² · 350 000 AED ($95 303)
25.10.2023 · 44 м² · 320 000 AED ($87 134)
30.03.2026 · 40 м² · 470 000 AED ($127 978)
1-спальная
14.07.2025 · 89 м² · 760 000 AED ($206 943)
25.07.2025 · 89 м² · 650 000 AED ($176 991)
27.08.2025 · 84 м² · 700 000 AED ($190 606)
15.10.2025 · 83 м² · 700 000 AED ($190 606)
27.01.2026 · 88 м² · 825 000 AED ($224 749)
2-спальная
17.11.2025 · 136 м² · 1 235 000 AED ($336 283)
08.12.2025 · 136 м² · 1 250 000 AED ($340 368)
09.12.2025 · 123 м² · 1 125 000 AED ($306 331)
23.03.2026 · 110 м² · 1 000 000 AED ($272 294)
06.05.2026 · 172 м² · 1 350 000 AED ($367 597)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
Plaza Residences 1
1 080 AED/фут² · 14 сделок за год
GHALIA
1 100 AED/фут² · 64 сделки за год
Blue Bell Residences
1 100 AED/фут² · 73 сделки за год
Plaza Residences 2
1 050 AED/фут² · 51 сделка за год
Binghatti Mirage
1 110 AED/фут² · 14 сделок за год
TOWER 108
1 050 AED/фут² · 52 сделки за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в SOBHA DAFFODIL?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в SOBHA DAFFODIL?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 14 сделок. 2-спальная (~130 м²) — медиана 1 112 000 AED, метр 840 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.