Casa Grande
Jumeirah Village Circle · дом заселён
Реальные сделки государственного реестра
8 сделок за 12 месяцев · последняя — май 2026 · 20 лотов в продаже сейчас
Студия ~46 м²
625 000 AED
$170 184 · 14,2 млн ₽ · метр 1 250 AED/фут² · 2 сделки · готовое
В комплексе студия бывает от 46 до 47 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 620 000 AED до 630 000 AED.
Сейчас просят 620 000 AED по 8 объявлениям, самое дешёвое — 575 000 AED.
Метр дешевле районом на 11% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 55 000 AED в год — доходность ~9,3% годовых.
1-спальная ~99 м²
965 000 AED
$262 764 · 21,9 млн ₽ · метр 950 AED/фут² · 6 сделок · готовое
В комплексе 1-спальная бывает от 72 до 140 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 870 000 AED до 1 083 000 AED.
Сейчас просят 948 000 AED по 12 объявлениям, самое дешёвое — 810 000 AED.
Метр дешевле районом на 26% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 75 000 AED в год — доходность ~9,3% годовых.
+2% · июл 25 → фев 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
08.05.2025 · 50 м² · 600 000 AED ($163 376)
27.05.2025 · 34 м² · 595 000 AED ($162 015)
04.06.2025 · 52 м² · 560 000 AED ($152 485)
13.04.2026 · 47 м² · 620 000 AED ($168 822)
15.05.2026 · 46 м² · 630 000 AED ($171 545)
1-спальная
16.09.2025 · 74 м² · 885 000 AED ($240 980)
09.10.2025 · 72 м² · 860 000 AED ($234 173)
26.01.2026 · 75 м² · 870 000 AED ($236 896)
02.02.2026 · 140 м² · 965 000 AED ($262 764)
04.02.2026 · 123 м² · 1 100 000 AED ($299 523)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
CRYSTAL RESIDENCE
1 250 AED/фут² · 10 сделок за год
The Square
1 240 AED/фут² · 46 сделок за год
Binghatti Jasmine
1 240 AED/фут² · 11 сделок за год
Binghatti Heights
1 270 AED/фут² · 40 сделок за год
THE EAST CREST BY METEORA
1 270 AED/фут² · 12 сделок за год
Sydney Tower
1 230 AED/фут² · 25 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Casa Grande?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Casa Grande?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 8 сделок. 1-спальная (~99 м²) — медиана 965 000 AED, метр 950 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Сколько квартир в Casa Grande продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 20 лотов. студия — 8, просят от 575 000 AED; 1-спальная — 12, просят от 810 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.