Ozone 1 Residence
Застройщик — Object 1. Jumeirah Village Circle · сдача — май 2026 · дом строится
Реальные сделки государственного реестра
53 сделки за 12 месяцев · последняя — март 2026 · 31 лот в продаже сейчас
Студия ~40 м²
653 000 AED
$177 882 · 14,8 млн ₽ · метр 1 520 AED/фут² · 10 сделок · стройка
Сейчас просят 770 000 AED по 3 объявлениям, самое дешёвое — 770 000 AED.
Метр дешевле районом на 15% для того же типа и статуса.
1-спальная ~70 м²
1 007 000 AED
$274 307 · 22,9 млн ₽ · метр 1 310 AED/фут² · 25 сделок · стройка
В комплексе 1-спальная бывает от 69 до 77 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 968 000 AED до 1 038 000 AED.
Сейчас просят 1 160 000 AED по 16 объявлениям, самое дешёвое — 850 000 AED.
Метр дешевле районом на 12% для того же типа и статуса.
+2% · июл 25 → мар 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
2-спальная ~98 м²
1 233 000 AED
$335 788 · 28 млн ₽ · метр 1 270 AED/фут² · 18 сделок · стройка
В комплексе 2-спальная бывает от 98 до 106 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 307 000 AED до 1 496 000 AED.
Сейчас просят 1 481 000 AED по 12 объявлениям, самое дешёвое — 1 350 000 AED.
Метр дешевле районом на 8% для того же типа и статуса.
-9% · июл 25 → фев 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Условия покупки от застройщика
Цена от застройщика
644 000 AED — 2 094 000 AED
Срок сдачи
май 2026
Первый взнос
10%
Наличие у застройщика
есть в продаже
Продажи идут с
январь 2024
Готовность стройки
47%
Тип собственности
Freehold — полная собственность
Платёжный план
- 10/60/30
Проценты — доли от цены квартиры: первый взнос при бронировании, затем платежи по ходу стройки и остаток на передаче ключей. Плюс к цене — 4% пошлины Земельного департамента.
Планировки и площади
| Тип | Площадь | Цена застройщика | Реальные сделки |
|---|---|---|---|
| Студия | 40–53 м² | раскуплено | 653 000 AED |
| 1-спальная | 69–88 м² | раскуплено | 1 007 000 AED |
| 2-спальная | 98–143 м² | раскуплено | 1 233 000 AED |
«Цена застройщика» — стартовая цена самой дешёвой квартиры этого типа. «Реальные сделки» — медиана зарегистрированных сделок: половина дороже, половина дешевле.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
25.08.2025 · 40 м² · 640 000 AED ($174 297)
08.10.2025 · 40 м² · 644 000 AED ($175 380)
24.10.2025 · 40 м² · 652 000 AED ($177 658)
24.10.2025 · 40 м² · 654 000 AED ($178 106)
22.12.2025 · 40 м² · 593 000 AED ($161 349)
1-спальная
20.11.2025 · 70 м² · 973 000 AED ($264 954)
25.11.2025 · 82 м² · 1 191 000 AED ($324 187)
12.01.2026 · 69 м² · 696 000 AED ($189 497)
30.01.2026 · 69 м² · 1 029 000 AED ($280 081)
24.03.2026 · 69 м² · 1 007 000 AED ($274 307)
2-спальная
27.10.2025 · 98 м² · 1 319 000 AED ($359 141)
16.12.2025 · 106 м² · 1 663 000 AED ($452 949)
20.01.2026 · 106 м² · 1 000 000 AED ($272 294)
20.01.2026 · 98 м² · 1 307 000 AED ($355 780)
02.02.2026 · 98 м² · 1 233 000 AED ($335 788)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
ELYSEE lll BY PANTHEON
1 520 AED/фут² · 29 сделок за год
Maimoon Gardens Tower A
1 520 AED/фут² · 27 сделок за год
Veda by AUM One Real Estate Development
1 530 AED/фут² · 14 сделок за год
Rise Residences
1 510 AED/фут² · 23 сделки за год
Skyhills Residences 2
1 510 AED/фут² · 160 сделок за год
SKY HARMONY BY PEACE HOMES
1 530 AED/фут² · 27 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Ozone 1 Residence?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Ozone 1 Residence?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 53 сделки. 1-спальная (~70 м²) — медиана 1 007 000 AED, метр 1 310 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Когда сдаётся Ozone 1 Residence?
Заявленный застройщиком срок — май 2026. По данным реестра дом строится: договоров аренды и перепродаж как готового пока нет.
Какой платёжный план в Ozone 1 Residence?
Застройщик предлагает план: 10/60/30. Первый взнос 10%. Проценты означают долю от цены: при покупке, в ходе строительства и на передаче ключей.
Сколько квартир в Ozone 1 Residence продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 31 лот. студия — 3, просят от 770 000 AED; 1-спальная — 16, просят от 850 000 AED; 2-спальная — 12, просят от 1 350 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.