10 Oxford
Застройщик — Iman Developers. Jumeirah Village Circle · сдача — август 2028
Реальные сделки государственного реестра
48 сделок за 12 месяцев · последняя — апрель 2026 · 157 лотов в продаже сейчас
Студия ~38 м²
740 000 AED
$201 498 · 16,8 млн ₽ · метр 1 810 AED/фут² · 29 сделок · стройка
В комплексе студия бывает от 37 до 39 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 700 000 AED до 775 000 AED.
Сейчас просят 775 000 AED по 71 объявлению, самое дешёвое — 710 000 AED.
Метр дороже районом на 1% для того же типа и статуса.
-3% · авг 25 → апр 26 · размер точки — число сделок в месяце
1-спальная ~74 м²
1 175 000 AED
$319 946 · 26,7 млн ₽ · метр 1 510 AED/фут² · 12 сделок · стройка
В комплексе 1-спальная бывает от 67 до 76 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 137 000 AED до 1 350 000 AED.
Сейчас просят 1 280 000 AED по 51 объявлению, самое дешёвое — 800 000 AED.
Метр дороже районом на 1% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 70 000 AED в год.
-9% · июл 25 → фев 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
2-спальная ~149 м²
2 165 000 AED
$589 626 · 49,2 млн ₽ · метр 1 350 AED/фут² · 7 сделок · стройка
В комплексе 2-спальная бывает от 104 до 160 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 890 000 AED до 2 167 000 AED.
Сейчас просят 2 200 000 AED по 35 объявлениям, самое дешёвое — 1 680 000 AED.
Метр дешевле районом на 2% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 190 000 AED в год.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Условия покупки от застройщика
Цена от застройщика
700 000 AED
Срок сдачи
август 2028
Первый взнос
20%
Наличие у застройщика
раскуплено
Продажи идут с
апрель 2024
Вторичка в проекте — от
690 000 AED
Тип собственности
Freehold — полная собственность
Платёжный план
- 20/40/40
Проценты — доли от цены квартиры: первый взнос при бронировании, затем платежи по ходу стройки и остаток на передаче ключей. Плюс к цене — 4% пошлины Земельного департамента.
Планировки и площади
| Тип | Площадь | Цена застройщика | Реальные сделки |
|---|---|---|---|
| Студия | 37–41 м² | раскуплено | 740 000 AED |
| 1-спальная | 70–81 м² | раскуплено | 1 175 000 AED |
| 2-спальная | 120–172 м² | раскуплено | 2 165 000 AED |
«Цена застройщика» — стартовая цена самой дешёвой квартиры этого типа. «Реальные сделки» — медиана зарегистрированных сделок: половина дороже, половина дешевле.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
11.02.2026 · 38 м² · 740 000 AED ($201 498)
12.02.2026 · 39 м² · 735 000 AED ($200 136)
30.03.2026 · 38 м² · 723 000 AED ($196 801)
01.04.2026 · 38 м² · 780 000 AED ($212 389)
27.04.2026 · 38 м² · 690 000 AED ($188 014)
1-спальная
15.10.2025 · 70 м² · 1 100 000 AED ($299 523)
24.11.2025 · 76 м² · 1 350 000 AED ($367 597)
27.11.2025 · 74 м² · 1 372 000 AED ($373 587)
01.12.2025 · 76 м² · 1 450 000 AED ($394 826)
23.02.2026 · 35 м² · 500 000 AED ($136 229)
2-спальная
12.08.2025 · 149 м² · 2 165 000 AED ($589 626)
19.08.2025 · 149 м² · 2 167 000 AED ($589 993)
03.10.2025 · 104 м² · 1 545 000 AED ($420 694)
13.10.2025 · 149 м² · 2 165 000 AED ($589 626)
02.02.2026 · 138 м² · 1 931 000 AED ($525 664)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
OXFORD BOULEVARD
1 820 AED/фут² · 11 сделок за год
Manhattan 2 by SD
1 820 AED/фут² · 13 сделок за год
Binghatti Ruby
1 820 AED/фут² · 494 сделки за год
THE BOROUGH
1 800 AED/фут² · 44 сделки за год
LUXOR TOWER BY IMTIAZ
1 800 AED/фут² · 28 сделок за год
PEAR HOUSE II BY IMTIAZ
1 820 AED/фут² · 33 сделки за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в 10 Oxford?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в 10 Oxford?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 48 сделок. Студия (~38 м²) — медиана 740 000 AED, метр 1 810 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Когда сдаётся 10 Oxford?
Заявленный застройщиком срок — август 2028.
Какой платёжный план в 10 Oxford?
Застройщик предлагает план: 20/40/40. Первый взнос 20%. Проценты означают долю от цены: при покупке, в ходе строительства и на передаче ключей.
Сколько квартир в 10 Oxford продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 157 лотов. студия — 71, просят от 710 000 AED; 1-спальная — 51, просят от 800 000 AED; 2-спальная — 35, просят от 1 680 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.