AB Cavalier
Застройщик — AB Developers. Jumeirah Village Circle · сдача — декабрь 2025 · дом заселён
Реальные сделки государственного реестра
14 сделок за 12 месяцев · последняя — июнь 2026 · 102 лота в продаже сейчас
Студия ~45 м²
580 000 AED
$157 931 · 13,2 млн ₽ · метр 1 190 AED/фут² · 6 сделок · готовое
В комплексе студия бывает от 41 до 47 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 525 000 AED до 740 000 AED.
Сейчас просят 700 000 AED по 40 объявлениям, самое дешёвое — 610 000 AED.
Метр дешевле районом на 15% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 55 000 AED в год — доходность ~7,1% годовых.
-29% · июл 25 → июн 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
1-спальная ~89 м²
1 155 000 AED
$314 500 · 26,2 млн ₽ · метр 1 200 AED/фут² · 6 сделок · готовое
В комплексе 1-спальная бывает от 80 до 90 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 001 000 AED до 1 200 000 AED.
Сейчас просят 1 174 000 AED по 54 объявлениям, самое дешёвое — 890 000 AED.
Метр дешевле районом на 7% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 77 500 AED в год — доходность ~7,1% годовых.
-8% · июл 25 → июн 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
2-спальная ~143 м²
1 629 000 AED
$443 683 · 37 млн ₽ · метр 1 060 AED/фут² · 2 сделки · готовое
Сейчас просят 1 956 000 AED по 8 объявлениям, самое дешёвое — 1 650 000 AED.
Метр дешевле районом на 11% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 115 000 AED в год — доходность ~7,1% годовых.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Условия покупки от застройщика
Цена от застройщика
610 000 AED — 2 400 000 AED
Срок сдачи
декабрь 2025
Первый взнос
10%
Наличие у застройщика
почти раскуплено
Продажи идут с
июнь 2023
Готовность стройки
96%
Тип собственности
Freehold — полная собственность
Платёжный план
- 10/40/50
Проценты — доли от цены квартиры: первый взнос при бронировании, затем платежи по ходу стройки и остаток на передаче ключей. Плюс к цене — 4% пошлины Земельного департамента.
Планировки и площади
| Тип | Площадь | Цена застройщика | Реальные сделки |
|---|---|---|---|
| Студия | 42 м² | раскуплено | 580 000 AED |
| 1-спальная | 62–205 м² | раскуплено | 1 155 000 AED |
| 2-спальная | 151 м² | раскуплено | 1 629 000 AED |
| 3-спальная | 151–320 м² | раскуплено | сделок нет |
«Цена застройщика» — стартовая цена самой дешёвой квартиры этого типа. «Реальные сделки» — медиана зарегистрированных сделок: половина дороже, половина дешевле.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
18.05.2026 · 47 м² · 740 000 AED ($201 498)
12.06.2026 · 41 м² · 334 000 AED ($91 040)
22.06.2026 · 46 м² · 610 000 AED ($166 099)
24.06.2026 · 42 м² · 525 000 AED ($142 954)
30.06.2026 · 46 м² · 550 000 AED ($149 762)
1-спальная
15.05.2026 · 90 м² · 1 213 000 AED ($330 333)
15.05.2026 · 80 м² · 906 000 AED ($246 753)
22.05.2026 · 87 м² · 1 200 000 AED ($326 753)
12.06.2026 · 90 м² · 1 160 000 AED ($315 861)
17.06.2026 · 89 м² · 1 001 000 AED ($272 451)
2-спальная
03.06.2025 · 140 м² · 1 359 000 AED ($370 007)
25.02.2026 · 140 м² · 1 680 000 AED ($457 454)
09.03.2026 · 139 м² · 1 850 000 AED ($503 744)
06.05.2026 · 143 м² · 1 900 000 AED ($517 359)
15.05.2026 · 143 м² · 1 359 000 AED ($370 007)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
Q Gardens Lofts 2
1 180 AED/фут² · 62 сделки за год
AVANOS
1 200 AED/фут² · 12 сделок за год
Q Gardens Aliya
1 200 AED/фут² · 44 сделки за год
THE HAVEN GARDEN
1 180 AED/фут² · 40 сделок за год
PARKWOOD RESIDENCES
1 200 AED/фут² · 22 сделки за год
National Bonds Residence
1 210 AED/фут² · 15 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в AB Cavalier?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в AB Cavalier?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 14 сделок. Студия (~45 м²) — медиана 580 000 AED, метр 1 190 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Когда сдаётся AB Cavalier?
Заявленный застройщиком срок — декабрь 2025. По реестру дом уже заселён — есть зарегистрированные договоры аренды.
Какой платёжный план в AB Cavalier?
Застройщик предлагает план: 10/40/50. Первый взнос 10%. Проценты означают долю от цены: при покупке, в ходе строительства и на передаче ключей.
Сколько квартир в AB Cavalier продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 102 лота. студия — 40, просят от 610 000 AED; 1-спальная — 54, просят от 890 000 AED; 2-спальная — 8, просят от 1 650 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.