LAYA Mansion
Jumeirah Village Circle · дом заселён
Реальные сделки государственного реестра
29 сделок за 12 месяцев · последняя — июнь 2026 · 19 лотов в продаже сейчас
Студия ~40 м²
540 000 AED
$147 039 · 12,3 млн ₽ · метр 1 320 AED/фут² · 21 сделка · готовое
В комплексе студия бывает от 38 до 42 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 530 000 AED до 595 000 AED.
Сейчас просят 585 000 AED по 8 объявлениям, самое дешёвое — 550 000 AED.
Метр дешевле районом на 6% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 54 000 AED в год — доходность ~7,9% годовых.
-8% · июл 25 → июн 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
1-спальная ~76 м²
800 000 AED
$217 835 · 18,2 млн ₽ · метр 1 000 AED/фут² · 8 сделок · готовое
В комплексе 1-спальная бывает от 66 до 87 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 765 000 AED до 1 000 000 AED.
Сейчас просят 890 000 AED по 11 объявлениям, самое дешёвое — 850 000 AED.
Метр дешевле районом на 22% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 75 600 AED в год — доходность ~7,9% годовых.
-21% · авг 25 → июн 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
16.03.2026 · 40 м² · 540 000 AED ($147 039)
29.04.2026 · 38 м² · 560 000 AED ($152 485)
08.06.2026 · 41 м² · 520 000 AED ($141 593)
25.06.2026 · 38 м² · 650 000 AED ($176 991)
30.06.2026 · 40 м² · 510 000 AED ($138 870)
1-спальная
08.12.2025 · 76 м² · 800 000 AED ($217 835)
12.12.2025 · 76 м² · 1 000 000 AED ($272 294)
11.02.2026 · 76 м² · 800 000 AED ($217 835)
18.03.2026 · 87 м² · 1 050 000 AED ($285 909)
09.06.2026 · 77 м² · 735 000 AED ($200 136)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
CATCH RESIDENCES BY IGO
1 320 AED/фут² · 11 сделок за год
Provenza Residences
1 320 AED/фут² · 90 сделок за год
Belgravia
1 320 AED/фут² · 12 сделок за год
LUMINA VISTA RESIDENCES
1 320 AED/фут² · 13 сделок за год
GOLDEN DREAM TOWER 1
1 330 AED/фут² · 58 сделок за год
PLAZZO HEIGHTS
1 330 AED/фут² · 18 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в LAYA Mansion?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в LAYA Mansion?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 29 сделок. Студия (~40 м²) — медиана 540 000 AED, метр 1 320 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Сколько квартир в LAYA Mansion продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 19 лотов. студия — 8, просят от 550 000 AED; 1-спальная — 11, просят от 850 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.