Q Gardens Aliya
Застройщик — AYS Property Development. Jumeirah Village Circle · сдача — декабрь 2027
Реальные сделки государственного реестра
44 сделки за 12 месяцев · последняя — июнь 2026 · 42 лота в продаже сейчас
Студия ~38 м²
528 000 AED
$143 845 · 12 млн ₽ · метр 1 200 AED/фут² · 28 сделок · стройка
В комплексе студия бывает от 37 до 42 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 472 000 AED до 568 000 AED.
Сейчас просят 604 000 AED по 8 объявлениям, самое дешёвое — 600 000 AED.
Метр дешевле районом на 33% для того же типа и статуса.
+7% · июл 25 → июн 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
1-спальная ~74 м²
849 000 AED
$231 217 · 19,3 млн ₽ · метр 1 060 AED/фут² · 16 сделок · стройка
В комплексе 1-спальная бывает от 72 до 75 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 811 000 AED до 901 000 AED.
Сейчас просят 950 000 AED по 34 объявлениям, самое дешёвое — 797 000 AED.
Метр дешевле районом на 29% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 80 000 AED в год.
+3% · сен 25 → июн 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Условия покупки от застройщика
Срок сдачи
декабрь 2027
Первый взнос
20%
Наличие у застройщика
есть в продаже
Продажи идут с
октябрь 2024
Тип собственности
Freehold — полная собственность
Платёжный план
- 20/40/1/39
Проценты — доли от цены квартиры: первый взнос при бронировании, затем платежи по ходу стройки и остаток на передаче ключей. Плюс к цене — 4% пошлины Земельного департамента.
Планировки и площади
| Тип | Площадь | Цена застройщика | Реальные сделки |
|---|---|---|---|
| Студия | 39–42 м² | раскуплено | 528 000 AED |
| 1-спальная | 75–88 м² | раскуплено | 849 000 AED |
«Цена застройщика» — стартовая цена самой дешёвой квартиры этого типа. «Реальные сделки» — медиана зарегистрированных сделок: половина дороже, половина дешевле.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
29.04.2026 · 38 м² · 496 000 AED ($135 030)
04.05.2026 · 38 м² · 547 000 AED ($148 934)
05.05.2026 · 38 м² · 522 000 AED ($142 209)
16.06.2026 · 38 м² · 472 000 AED ($128 404)
29.06.2026 · 42 м² · 539 000 AED ($146 631)
1-спальная
11.05.2026 · 72 м² · 901 000 AED ($245 424)
03.06.2026 · 74 м² · 849 000 AED ($231 217)
17.06.2026 · 75 м² · 860 000 AED ($234 290)
17.06.2026 · 74 м² · 823 000 AED ($224 198)
24.06.2026 · 74 м² · 922 000 AED ($250 960)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
AB CAVALIER
1 200 AED/фут² · 14 сделок за год
AVANOS
1 200 AED/фут² · 12 сделок за год
PARKWOOD RESIDENCES
1 200 AED/фут² · 22 сделки за год
National Bonds Residence
1 210 AED/фут² · 15 сделок за год
Palatium Residences
1 210 AED/фут² · 58 сделок за год
Mass Residence
1 210 AED/фут² · 15 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Q Gardens Aliya?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Q Gardens Aliya?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 44 сделки. Студия (~38 м²) — медиана 528 000 AED, метр 1 200 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Когда сдаётся Q Gardens Aliya?
Заявленный застройщиком срок — декабрь 2027.
Какой платёжный план в Q Gardens Aliya?
Застройщик предлагает план: 20/40/1/39. Первый взнос 20%. Проценты означают долю от цены: при покупке, в ходе строительства и на передаче ключей.
Сколько квартир в Q Gardens Aliya продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 42 лота. студия — 8, просят от 600 000 AED; 1-спальная — 34, просят от 797 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.