The East Crest By Meteora
Застройщик — Meteora Developers. Jumeirah Village Circle · сдача — март 2025 · дом заселён
Реальные сделки государственного реестра
12 сделок за 12 месяцев · последняя — июнь 2026 · 41 лот в продаже сейчас
1-спальная ~69 м²
846 000 AED
$230 239 · 19,2 млн ₽ · метр 1 270 AED/фут² · 12 сделок · готовое
В комплексе 1-спальная бывает от 57 до 72 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 817 000 AED до 975 000 AED.
Сейчас просят 900 000 AED по 41 объявлению, самое дешёвое — 825 000 AED.
Метр дешевле районом на 1% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 70 000 AED в год — доходность ~7,4% годовых.
+4% · сен 25 → июн 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Условия покупки от застройщика
Цена от застройщика
780 000 AED
Срок сдачи
март 2025
Наличие у застройщика
раскуплено
Продажи идут с
апрель 2023
Вторичка в проекте — от
825 000 AED
Тип собственности
Freehold — полная собственность
Платёжный план
- 5/45/10/40
Проценты — доли от цены квартиры: первый взнос при бронировании, затем платежи по ходу стройки и остаток на передаче ключей. Плюс к цене — 4% пошлины Земельного департамента.
Планировки и площади
| Тип | Площадь | Цена застройщика | Реальные сделки |
|---|---|---|---|
| 1-спальная | 58–90 м² | раскуплено | 846 000 AED |
«Цена застройщика» — стартовая цена самой дешёвой квартиры этого типа. «Реальные сделки» — медиана зарегистрированных сделок: половина дороже, половина дешевле.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
1-спальная
05.05.2026 · 68 м² · 895 000 AED ($243 703)
18.05.2026 · 57 м² · 770 000 AED ($209 666)
19.05.2026 · 72 м² · 910 000 AED ($247 788)
15.06.2026 · 58 м² · 870 000 AED ($236 896)
16.06.2026 · 57 м² · 795 000 AED ($216 474)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
Binghatti Heights
1 270 AED/фут² · 40 сделок за год
Ashton Park
1 270 AED/фут² · 9 сделок за год
ARIA
1 280 AED/фут² · 12 сделок за год
CRYSTAL RESIDENCE
1 250 AED/фут² · 10 сделок за год
ALEF NOON RESIDENCE
1 290 AED/фут² · 19 сделок за год
BLOOM TOWERS A
1 290 AED/фут² · 24 сделки за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в The East Crest By Meteora?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в The East Crest By Meteora?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 12 сделок. 1-спальная (~69 м²) — медиана 846 000 AED, метр 1 270 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Когда сдаётся The East Crest By Meteora?
Заявленный застройщиком срок — март 2025. По реестру дом уже заселён — есть зарегистрированные договоры аренды.
Какой платёжный план в The East Crest By Meteora?
Застройщик предлагает план: 5/45/10/40. Первый взнос по договорённости. Проценты означают долю от цены: при покупке, в ходе строительства и на передаче ключей.
Сколько квартир в The East Crest By Meteora продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 41 лот. 1-спальная — 41, просят от 825 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.