The Square
Jumeirah Village Circle · дом заселён
Реальные сделки государственного реестра
46 сделок за 12 месяцев · последняя — июнь 2026 · 40 лотов в продаже сейчас
Студия ~39 м²
525 000 AED
$142 954 · 11,9 млн ₽ · метр 1 240 AED/фут² · 35 сделок · готовое
В комплексе студия бывает от 31 до 57 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 505 000 AED до 600 000 AED.
Сейчас просят 635 000 AED по 36 объявлениям, самое дешёвое — 525 000 AED.
Метр дешевле районом на 12% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 48 000 AED в год — доходность ~8,1% годовых.
0% · июл 25 → июн 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
1-спальная ~89 м²
863 000 AED
$234 854 · 19,6 млн ₽ · метр 950 AED/фут² · 11 сделок · готовое
В комплексе 1-спальная бывает от 70 до 89 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 800 000 AED до 915 000 AED.
Сейчас просят 900 000 AED по 4 объявлениям, самое дешёвое — 900 000 AED.
Метр дешевле районом на 26% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 65 000 AED в год — доходность ~8,1% годовых.
-2% · июл 25 → мар 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
09.03.2026 · 57 м² · 665 000 AED ($181 076)
09.04.2026 · 57 м² · 660 000 AED ($179 714)
21.04.2026 · 45 м² · 470 000 AED ($127 978)
12.05.2026 · 45 м² · 505 000 AED ($137 509)
23.06.2026 · 39 м² · 520 000 AED ($141 593)
1-спальная
26.12.2025 · 89 м² · 915 000 AED ($249 149)
14.01.2026 · 89 м² · 925 000 AED ($251 872)
29.01.2026 · 70 м² · 800 000 AED ($217 835)
17.02.2026 · 101 м² · 1 000 000 AED ($272 294)
24.03.2026 · 25 м² · 250 000 AED ($68 074)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
Binghatti Jasmine
1 240 AED/фут² · 11 сделок за год
CRYSTAL RESIDENCE
1 250 AED/фут² · 10 сделок за год
Sydney Tower
1 230 AED/фут² · 25 сделок за год
Lucky Residences
1 230 AED/фут² · 11 сделок за год
Binghatti Heights
1 270 AED/фут² · 40 сделок за год
THE EAST CREST BY METEORA
1 270 AED/фут² · 12 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в The Square?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в The Square?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 46 сделок. Студия (~39 м²) — медиана 525 000 AED, метр 1 240 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Сколько квартир в The Square продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 40 лотов. студия — 36, просят от 525 000 AED; 1-спальная — 4, просят от 900 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.