ARIA
Jumeirah Village Circle · дом заселён
Реальные сделки государственного реестра
12 сделок за 12 месяцев · последняя — июнь 2026 · 17 лотов в продаже сейчас
Студия ~38 м²
764 000 AED
$208 033 · 17,4 млн ₽ · метр 1 870 AED/фут² · 2 сделки · готовое
В комплексе студия бывает от 35 до 41 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 760 000 AED до 768 000 AED.
Сейчас просят 750 000 AED по 3 объявлениям, самое дешёвое — 750 000 AED.
Метр дороже районом на 33% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 57 000 AED в год — доходность ~9,6% годовых.
1-спальная ~67 м²
935 000 AED
$254 595 · 21,2 млн ₽ · метр 1 280 AED/фут² · 6 сделок · готовое
В комплексе 1-спальная бывает от 63 до 95 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 900 000 AED до 1 000 000 AED.
Сейчас просят 960 000 AED по 14 объявлениям, самое дешёвое — 782 000 AED.
Метр вровень с районом для того же типа и статуса.
Сдаётся за 75 000 AED в год — доходность ~9,6% годовых.
2-спальная ~132 м²
1 510 000 AED
$411 164 · 34,3 млн ₽ · метр 1 070 AED/фут² · 4 сделки · готовое
В комплексе 2-спальная бывает от 110 до 138 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 500 000 AED до 1 550 000 AED.
Метр дешевле районом на 10% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 100 000 AED в год — доходность ~9,6% годовых.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
28.10.2024 · 35 м² · 600 000 AED ($163 376)
24.12.2024 · 41 м² · 800 000 AED ($217 835)
02.06.2025 · 36 м² · 740 000 AED ($201 498)
11.09.2025 · 35 м² · 768 000 AED ($209 122)
16.02.2026 · 41 м² · 760 000 AED ($206 943)
1-спальная
12.08.2025 · 80 м² · 1 050 000 AED ($285 909)
22.08.2025 · 63 м² · 930 000 AED ($253 233)
19.09.2025 · 67 м² · 940 000 AED ($255 956)
09.06.2026 · 95 м² · 870 000 AED ($236 896)
26.06.2026 · 67 м² · 900 000 AED ($245 065)
2-спальная
30.01.2025 · 133 м² · 1 450 000 AED ($394 826)
14.07.2025 · 131 м² · 1 500 000 AED ($408 441)
01.08.2025 · 133 м² · 1 550 000 AED ($422 056)
07.08.2025 · 138 м² · 1 520 000 AED ($413 887)
04.09.2025 · 110 м² · 1 450 000 AED ($394 826)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
DMS
1 870 AED/фут² · 9 сделок за год
OXFORD COVE
1 870 AED/фут² · 31 сделка за год
Binghatti Grove
1 890 AED/фут² · 175 сделок за год
CONCEPT 7 RESIDENCES
1 850 AED/фут² · 21 сделка за год
HAMILTON HOUSE
1 850 AED/фут² · 25 сделок за год
Ashton Park Residences - The Second
1 910 AED/фут² · 13 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в ARIA?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в ARIA?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 12 сделок. 1-спальная (~67 м²) — медиана 935 000 AED, метр 1 280 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Сколько квартир в ARIA продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 17 лотов. студия — 3, просят от 750 000 AED; 1-спальная — 14, просят от 782 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.