GHALIA
Jumeirah Village Circle · дом заселён
Реальные сделки государственного реестра
64 сделки за 12 месяцев · последняя — июнь 2026 · 150 лотов в продаже сейчас
Студия ~41 м²
550 000 AED
$149 762 · 12,5 млн ₽ · метр 1 250 AED/фут² · 43 сделки · готовое
В комплексе студия бывает от 39 до 42 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 530 000 AED до 570 000 AED.
Сейчас просят 600 000 AED по 80 объявлениям, самое дешёвое — 549 000 AED.
Метр дешевле районом на 11% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 47 000 AED в год — доходность ~7,4% годовых.
-7% · июл 25 → июн 26 · размер точки — число сделок в месяце
1-спальная ~70 м²
835 000 AED
$227 366 · 19 млн ₽ · метр 1 100 AED/фут² · 13 сделок · готовое
В комплексе 1-спальная бывает от 63 до 77 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 805 000 AED до 840 000 AED.
Сейчас просят 840 000 AED по 45 объявлениям, самое дешёвое — 789 000 AED.
Метр дешевле районом на 15% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 65 000 AED в год — доходность ~7,4% годовых.
+22% · авг 25 → апр 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
2-спальная ~105 м²
1 150 000 AED
$313 138 · 26,1 млн ₽ · метр 1 020 AED/фут² · 7 сделок · готовое
В комплексе 2-спальная бывает от 52 до 115 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 140 000 AED до 1 200 000 AED.
Сейчас просят 1 450 000 AED по 23 объявлениям, самое дешёвое — 1 120 000 AED.
Метр дешевле районом на 14% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 90 000 AED в год — доходность ~7,4% годовых.
-1% · июл 25 → май 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
3-спальная ~149 м²
2 000 000 AED
$544 588 · 45,4 млн ₽ · метр 1 240 AED/фут² · 1 сделка · готовое
Сейчас просят 2 000 000 AED по 2 объявлениям, самое дешёвое — 2 000 000 AED.
Метр дешевле районом на 7% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 126 000 AED в год — доходность ~7,4% годовых.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
19.02.2026 · 40 м² · 550 000 AED ($149 762)
21.04.2026 · 41 м² · 590 000 AED ($160 654)
25.05.2026 · 41 м² · 535 000 AED ($145 677)
03.06.2026 · 41 м² · 453 000 AED ($123 375)
15.06.2026 · 39 м² · 560 000 AED ($152 485)
1-спальная
16.02.2026 · 69 м² · 815 000 AED ($221 920)
09.03.2026 · 63 м² · 840 000 AED ($228 727)
12.03.2026 · 71 м² · 840 000 AED ($228 727)
02.04.2026 · 69 м² · 840 000 AED ($228 727)
24.04.2026 · 77 м² · 820 000 AED ($223 281)
2-спальная
15.01.2026 · 104 м² · 1 150 000 AED ($313 138)
30.01.2026 · 52 м² · 600 000 AED ($163 376)
17.02.2026 · 105 м² · 1 200 000 AED ($326 753)
27.02.2026 · 105 м² · 1 260 000 AED ($343 091)
19.05.2026 · 105 м² · 1 140 000 AED ($310 415)
3-спальная
27.11.2023 · 149 м² · 1 450 000 AED ($394 826)
05.08.2024 · 149 м² · 1 550 000 AED ($422 056)
24.12.2024 · 149 м² · 1 400 000 AED ($381 212)
19.03.2025 · 149 м² · 2 800 000 AED ($762 423)
16.07.2025 · 149 м² · 2 000 000 AED ($544 588)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
CRYSTAL RESIDENCE
1 250 AED/фут² · 10 сделок за год
The Square
1 240 AED/фут² · 46 сделок за год
Binghatti Jasmine
1 240 AED/фут² · 11 сделок за год
Binghatti Heights
1 270 AED/фут² · 40 сделок за год
THE EAST CREST BY METEORA
1 270 AED/фут² · 12 сделок за год
Sydney Tower
1 230 AED/фут² · 25 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в GHALIA?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в GHALIA?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 64 сделки. Студия (~41 м²) — медиана 550 000 AED, метр 1 250 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Сколько квартир в GHALIA продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 150 лотов. студия — 80, просят от 549 000 AED; 1-спальная — 45, просят от 789 000 AED; 2-спальная — 23, просят от 1 120 000 AED; 3-спальная — 2, просят от 2 000 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.