Sydney Tower
Jumeirah Village Circle · дом сдан
Реальные сделки государственного реестра
25 сделок за 12 месяцев · последняя — май 2026 · 42 лота в продаже сейчас
Студия ~36 м²
510 000 AED
$138 870 · 11,6 млн ₽ · метр 1 310 AED/фут² · 1 сделка · готовое
Метр дешевле районом на 7% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 46 300 AED в год.
1-спальная ~62 м²
846 000 AED
$230 361 · 19,2 млн ₽ · метр 1 230 AED/фут² · 13 сделок · готовое
В комплексе 1-спальная бывает от 62 до 67 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 820 000 AED до 865 000 AED.
Сейчас просят 800 000 AED по 27 объявлениям, самое дешёвое — 800 000 AED.
Метр дешевле районом на 4% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 62 200 AED в год.
-4% · июл 25 → фев 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
2-спальная ~104 м²
1 378 000 AED
$375 255 · 31,3 млн ₽ · метр 1 220 AED/фут² · 11 сделок · готовое
В комплексе 2-спальная бывает от 104 до 105 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 240 000 AED до 1 490 000 AED.
Сейчас просят 1 419 000 AED по 15 объявлениям, самое дешёвое — 1 175 000 AED.
Метр дороже районом на 3% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 92 000 AED в год.
-33% · июл 25 → май 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
24.04.2024 · 36 м² · 578 000 AED ($157 250)
02.07.2024 · 36 м² · 570 000 AED ($155 208)
06.11.2024 · 36 м² · 600 000 AED ($163 376)
11.02.2025 · 36 м² · 647 000 AED ($176 310)
11.09.2025 · 36 м² · 510 000 AED ($138 870)
1-спальная
15.12.2025 · 62 м² · 846 000 AED ($230 361)
22.12.2025 · 66 м² · 825 000 AED ($224 643)
24.12.2025 · 67 м² · 850 000 AED ($231 450)
19.02.2026 · 70 м² · 938 000 AED ($255 276)
24.02.2026 · 66 м² · 780 000 AED ($212 389)
2-спальная
05.02.2026 · 105 м² · 1 260 000 AED ($343 091)
06.02.2026 · 105 м² · 1 500 000 AED ($408 441)
20.02.2026 · 105 м² · 1 378 000 AED ($375 255)
20.04.2026 · 104 м² · 1 419 000 AED ($386 513)
07.05.2026 · 104 м² · 1 000 000 AED ($272 294)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
Ozone 1 Residence
1 310 AED/фут² · 53 сделки за год
V1TER RESIDENCE
1 310 AED/фут² · 45 сделок за год
LUMINA VISTA RESIDENCES
1 320 AED/фут² · 13 сделок за год
Stonehenge Residences
1 310 AED/фут² · 16 сделок за год
SERENO RESIDENCES
1 310 AED/фут² · 31 сделка за год
Belgravia
1 320 AED/фут² · 12 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Sydney Tower?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Sydney Tower?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 25 сделок. 1-спальная (~62 м²) — медиана 846 000 AED, метр 1 230 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Сколько квартир в Sydney Tower продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 42 лота. 1-спальная — 27, просят от 800 000 AED; 2-спальная — 15, просят от 1 175 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.