Mass Residences
Застройщик — Jaiedco Development. Jumeirah Village Circle · сдача — январь 2025 · дом заселён
Реальные сделки государственного реестра
15 сделок за 12 месяцев · последняя — февраль 2026 · 6 лотов в продаже сейчас
1-спальная ~80 м²
1 052 000 AED
$286 369 · 23,9 млн ₽ · метр 1 220 AED/фут² · 4 сделки · готовое
В комплексе 1-спальная бывает от 79 до 87 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 033 000 AED до 1 150 000 AED.
Сейчас просят 1 088 000 AED по 6 объявлениям, самое дешёвое — 1 075 000 AED.
Метр дешевле районом на 5% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 80 000 AED в год — доходность ~7,8% годовых.
2-спальная ~159 м²
2 000 000 AED
$544 588 · 45,4 млн ₽ · метр 1 210 AED/фут² · 11 сделок · готовое
В комплексе 2-спальная бывает от 123 до 161 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 748 000 AED до 2 100 000 AED.
Метр дороже районом на 2% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 130 000 AED в год — доходность ~7,8% годовых.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Условия покупки от застройщика
Срок сдачи
январь 2025
Первый взнос
10%
Наличие у застройщика
раскуплено
Продажи идут с
июль 2023
Вторичка в проекте — от
1 075 000 AED
Тип собственности
Freehold — полная собственность
Платёжный план
- 10/20/70
Проценты — доли от цены квартиры: первый взнос при бронировании, затем платежи по ходу стройки и остаток на передаче ключей. Плюс к цене — 4% пошлины Земельного департамента.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
1-спальная
16.04.2025 · 79 м² · 1 132 000 AED ($308 101)
14.08.2025 · 79 м² · 1 033 000 AED ($281 384)
14.08.2025 · 79 м² · 1 017 000 AED ($277 009)
15.08.2025 · 80 м² · 1 070 000 AED ($291 355)
22.08.2025 · 87 м² · 1 150 000 AED ($313 138)
2-спальная
03.09.2025 · 132 м² · 1 650 000 AED ($449 285)
23.09.2025 · 142 м² · 1 748 000 AED ($475 970)
08.10.2025 · 160 м² · 2 000 000 AED ($544 588)
08.10.2025 · 123 м² · 2 087 000 AED ($568 308)
16.02.2026 · 159 м² · 1 800 000 AED ($490 129)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
Hyati Residences Apartment Building
1 220 AED/фут² · 12 сделок за год
Binghatti Galaxy - 1
1 220 AED/фут² · 13 сделок за год
Gateway by Premier Choice
1 210 AED/фут² · 46 сделок за год
Binghatti Rose
1 210 AED/фут² · 10 сделок за год
CHAIMAA AVENUE
1 210 AED/фут² · 8 сделок за год
Q Gardens Lofts
1 210 AED/фут² · 34 сделки за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Mass Residences?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Mass Residences?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 15 сделок. 2-спальная (~159 м²) — медиана 2 000 000 AED, метр 1 210 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Когда сдаётся Mass Residences?
Заявленный застройщиком срок — январь 2025. По реестру дом уже заселён — есть зарегистрированные договоры аренды.
Какой платёжный план в Mass Residences?
Застройщик предлагает план: 10/20/70. Первый взнос 10%. Проценты означают долю от цены: при покупке, в ходе строительства и на передаче ключей.
Сколько квартир в Mass Residences продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 6 лотов. 1-спальная — 6, просят от 1 075 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.