CHAIMAA AVENUE
Jumeirah Village Circle · дом заселён
Реальные сделки государственного реестра
8 сделок за 12 месяцев · последняя — июнь 2026
Студия ~55 м²
643 000 AED
$174 949 · 14,6 млн ₽ · метр 1 150 AED/фут² · 2 сделки · готовое
В комплексе студия бывает от 40 до 70 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 610 000 AED до 675 000 AED.
Метр дешевле районом на 18% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 53 500 AED в год — доходность ~7,7% годовых.
1-спальная ~70 м²
940 000 AED
$255 956 · 21,4 млн ₽ · метр 1 210 AED/фут² · 5 сделок · готовое
В комплексе 1-спальная бывает от 68 до 74 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 910 000 AED до 950 000 AED.
Метр дешевле районом на 6% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 75 000 AED в год — доходность ~7,7% годовых.
+6% · авг 25 → июн 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
2-спальная ~145 м²
1 510 000 AED
$411 164 · 34,3 млн ₽ · метр 970 AED/фут² · 1 сделка · готовое
Метр дешевле районом на 19% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 130 000 AED в год — доходность ~7,7% годовых.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
17.07.2023 · 69 м² · 720 000 AED ($196 052)
26.09.2023 · 43 м² · 560 000 AED ($152 485)
23.04.2025 · 43 м² · 400 000 AED ($108 918)
26.12.2025 · 40 м² · 610 000 AED ($166 099)
05.06.2026 · 70 м² · 675 000 AED ($183 799)
1-спальная
22.08.2025 · 74 м² · 950 000 AED ($258 679)
23.09.2025 · 68 м² · 910 000 AED ($247 788)
08.10.2025 · 70 м² · 865 000 AED ($235 534)
12.05.2026 · 74 м² · 970 000 AED ($264 125)
22.06.2026 · 70 м² · 940 000 AED ($255 956)
2-спальная
24.07.2025 · 145 м² · 1 510 000 AED ($411 164)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
EATON PLACE
1 150 AED/фут² · 11 сделок за год
Central Park
1 150 AED/фут² · 29 сделок за год
H Three by Aurora
1 160 AED/фут² · 78 сделок за год
G-24
1 150 AED/фут² · 33 сделки за год
The Haven Residences
1 140 AED/фут² · 9 сделок за год
Binghatti Gate
1 140 AED/фут² · 15 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в CHAIMAA AVENUE?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в CHAIMAA AVENUE?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 8 сделок. 1-спальная (~70 м²) — медиана 940 000 AED, метр 1 210 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.