La Riviera Apartments
Jumeirah Village Circle · дом заселён
Реальные сделки государственного реестра
11 сделок за 12 месяцев · последняя — май 2026 · 25 лотов в продаже сейчас
1-спальная ~73 м²
875 000 AED
$238 257 · 19,9 млн ₽ · метр 1 120 AED/фут² · 8 сделок · готовое
В комплексе 1-спальная бывает от 68 до 77 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 840 000 AED до 1 000 000 AED.
Сейчас просят 850 000 AED по 15 объявлениям, самое дешёвое — 845 000 AED.
Метр дешевле районом на 13% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 68 000 AED в год — доходность ~7,2% годовых.
+9% · июл 25 → май 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
2-спальная ~123 м²
1 455 000 AED
$396 188 · 33,1 млн ₽ · метр 1 100 AED/фут² · 2 сделки · готовое
В комплексе 2-спальная бывает от 120 до 126 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 430 000 AED до 1 480 000 AED.
Сейчас просят 1 570 000 AED по 10 объявлениям, самое дешёвое — 1 450 000 AED.
Метр дешевле районом на 7% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 110 000 AED в год — доходность ~7,2% годовых.
3-спальная ~405 м²
3 600 000 AED
$980 259 · 81,8 млн ₽ · метр 830 AED/фут² · 1 сделка · готовое
Метр дешевле районом на 38% для того же типа и статуса.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
1-спальная
28.07.2025 · 75 м² · 840 000 AED ($228 727)
03.09.2025 · 73 м² · 1 000 000 AED ($272 294)
08.10.2025 · 68 м² · 840 000 AED ($228 727)
02.02.2026 · 73 м² · 860 000 AED ($234 173)
20.05.2026 · 77 м² · 1 000 000 AED ($272 294)
2-спальная
22.08.2023 · 128 м² · 1 200 000 AED ($326 753)
25.03.2024 · 127 м² · 1 125 000 AED ($306 331)
27.05.2024 · 127 м² · 1 430 000 AED ($389 381)
21.11.2025 · 126 м² · 1 480 000 AED ($402 995)
27.02.2026 · 120 м² · 1 430 000 AED ($389 381)
3-спальная
18.08.2025 · 405 м² · 3 600 000 AED ($980 259)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
NEVA RESIDENCES
1 120 AED/фут² · 17 сделок за год
Rigel
1 110 AED/фут² · 19 сделок за год
Binghatti Mirage
1 110 AED/фут² · 14 сделок за год
Blue Bell Residences
1 100 AED/фут² · 73 сделки за год
Binghatti Gate
1 140 AED/фут² · 15 сделок за год
The Haven Residences
1 140 AED/фут² · 9 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в La Riviera Apartments?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в La Riviera Apartments?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 11 сделок. 1-спальная (~73 м²) — медиана 875 000 AED, метр 1 120 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Сколько квартир в La Riviera Apartments продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 25 лотов. 1-спальная — 15, просят от 845 000 AED; 2-спальная — 10, просят от 1 450 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.