Manhattan 2 by SD
Jumeirah Village Circle
Реальные сделки государственного реестра
13 сделок за 12 месяцев · последняя — март 2026 · 31 лот в продаже сейчас
Студия ~37 м²
741 000 AED
$201 781 · 16,8 млн ₽ · метр 1 820 AED/фут² · 6 сделок · стройка
В комплексе студия бывает от 37 до 49 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 692 000 AED до 774 000 AED.
Сейчас просят 700 000 AED по 10 объявлениям, самое дешёвое — 599 000 AED.
Метр дороже районом на 2% для того же типа и статуса.
1-спальная ~80 м²
1 275 000 AED
$347 305 · 29 млн ₽ · метр 1 480 AED/фут² · 1 сделка · стройка
Сейчас просят 1 250 000 AED по 18 объявлениям, самое дешёвое — 1 108 000 AED.
Метр вровень с районом для того же типа и статуса.
2-спальная ~166 м²
1 956 000 AED
$532 709 · 44,4 млн ₽ · метр 1 150 AED/фут² · 6 сделок · стройка
В комплексе 2-спальная бывает от 122 до 210 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 695 000 AED до 2 402 000 AED.
Сейчас просят 1 750 000 AED по 3 объявлениям, самое дешёвое — 1 750 000 AED.
Метр дешевле районом на 17% для того же типа и статуса.
-25% · авг 25 → мар 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
10.07.2025 · 37 м² · 650 000 AED ($176 991)
21.07.2025 · 37 м² · 774 000 AED ($210 654)
09.09.2025 · 37 м² · 692 000 AED ($188 328)
31.10.2025 · 37 м² · 853 000 AED ($232 198)
10.11.2025 · 37 м² · 758 000 AED ($206 524)
1-спальная
15.10.2024 · 74 м² · 1 169 000 AED ($318 207)
21.10.2024 · 80 м² · 1 288 000 AED ($350 677)
01.11.2024 · 74 м² · 1 152 000 AED ($313 683)
28.05.2025 · 74 м² · 1 158 000 AED ($315 413)
05.08.2025 · 80 м² · 1 275 000 AED ($347 305)
2-спальная
03.09.2025 · 122 м² · 1 721 000 AED ($468 622)
15.09.2025 · 209 м² · 2 402 000 AED ($654 022)
30.10.2025 · 209 м² · 2 492 000 AED ($678 547)
19.12.2025 · 122 м² · 1 562 000 AED ($425 272)
10.03.2026 · 210 м² · 2 192 000 AED ($596 795)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
Binghatti Ruby
1 820 AED/фут² · 494 сделки за год
PEAR HOUSE II BY IMTIAZ
1 820 AED/фут² · 33 сделки за год
VITALITY RESIDENCE
1 820 AED/фут² · 30 сделок за год
OXFORD BOULEVARD
1 820 AED/фут² · 11 сделок за год
Electra
1 830 AED/фут² · 16 сделок за год
PEARL HOUSE I BY IMTIAZ
1 830 AED/фут² · 41 сделка за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Manhattan 2 by SD?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Manhattan 2 by SD?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 13 сделок. Студия (~37 м²) — медиана 741 000 AED, метр 1 820 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Сколько квартир в Manhattan 2 by SD продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 31 лот. студия — 10, просят от 599 000 AED; 1-спальная — 18, просят от 1 108 000 AED; 2-спальная — 3, просят от 1 750 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.