Binghatti Gate
Jumeirah Village Circle · дом заселён
Реальные сделки государственного реестра
15 сделок за 12 месяцев · последняя — июнь 2026 · 32 лота в продаже сейчас
1-спальная ~60 м²
750 000 AED
$204 221 · 17 млн ₽ · метр 1 140 AED/фут² · 10 сделок · готовое
В комплексе 1-спальная бывает от 60 до 121 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 740 000 AED до 998 000 AED.
Сейчас просят 835 000 AED по 10 объявлениям, самое дешёвое — 825 000 AED.
Метр дешевле районом на 11% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 60 000 AED в год — доходность ~7,9% годовых.
+22% · июл 25 → июн 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
2-спальная ~116 м²
1 040 000 AED
$283 186 · 23,6 млн ₽ · метр 830 AED/фут² · 5 сделок · готовое
В комплексе 2-спальная бывает от 92 до 197 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 040 000 AED до 1 120 000 AED.
Сейчас просят 1 200 000 AED по 22 объявлениям, самое дешёвое — 990 000 AED.
Метр дешевле районом на 30% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 90 000 AED в год — доходность ~7,9% годовых.
-24% · авг 25 → июн 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
1-спальная
05.01.2026 · 121 м² · 1 060 000 AED ($288 632)
15.01.2026 · 60 м² · 750 000 AED ($204 221)
26.01.2026 · 60 м² · 600 000 AED ($163 376)
27.04.2026 · 60 м² · 1 300 000 AED ($353 982)
24.06.2026 · 60 м² · 745 000 AED ($202 859)
2-спальная
15.08.2025 · 92 м² · 1 040 000 AED ($283 186)
28.10.2025 · 197 м² · 1 600 000 AED ($435 671)
12.01.2026 · 116 м² · 1 040 000 AED ($283 186)
16.03.2026 · 116 м² · 1 120 000 AED ($304 969)
30.06.2026 · 117 м² · 1 009 000 AED ($274 657)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
The Haven Residences
1 140 AED/фут² · 9 сделок за год
G-24
1 150 AED/фут² · 33 сделки за год
Central Park
1 150 AED/фут² · 29 сделок за год
EATON PLACE
1 150 AED/фут² · 11 сделок за год
H Three by Aurora
1 160 AED/фут² · 78 сделок за год
La Riviera Apartments
1 120 AED/фут² · 11 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Binghatti Gate?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Binghatti Gate?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 15 сделок. 1-спальная (~60 м²) — медиана 750 000 AED, метр 1 140 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Сколько квартир в Binghatti Gate продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 32 лота. 1-спальная — 10, просят от 825 000 AED; 2-спальная — 22, просят от 990 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.