Binghatti Rose
Jumeirah Village Circle · дом заселён
Реальные сделки государственного реестра
10 сделок за 12 месяцев · последняя — апрель 2026 · 23 лота в продаже сейчас
1-спальная ~61 м²
795 000 AED
$216 474 · 18,1 млн ₽ · метр 1 210 AED/фут² · 6 сделок · готовое
В комплексе 1-спальная бывает от 61 до 73 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 790 000 AED до 830 000 AED.
Сейчас просят 875 000 AED по 13 объявлениям, самое дешёвое — 770 000 AED.
Метр дешевле районом на 6% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 70 000 AED в год — доходность ~8,5% годовых.
+4% · июл 25 → фев 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
2-спальная ~89 м²
1 102 000 AED
$300 204 · 25 млн ₽ · метр 1 150 AED/фут² · 4 сделки · готовое
В комплексе 2-спальная бывает от 87 до 89 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 025 000 AED до 1 200 000 AED.
Сейчас просят 1 300 000 AED по 10 объявлениям, самое дешёвое — 1 250 000 AED.
Метр дешевле районом на 4% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 98 900 AED в год — доходность ~8,5% годовых.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
1-спальная
08.09.2025 · 61 м² · 800 000 AED ($217 835)
29.09.2025 · 62 м² · 890 000 AED ($242 342)
24.11.2025 · 73 м² · 790 000 AED ($215 112)
11.12.2025 · 61 м² · 788 000 AED ($214 568)
03.02.2026 · 62 м² · 830 000 AED ($226 004)
2-спальная
04.06.2025 · 98 м² · 1 280 000 AED ($348 536)
10.09.2025 · 89 м² · 1 200 000 AED ($326 753)
22.09.2025 · 89 м² · 1 180 000 AED ($321 307)
16.01.2026 · 89 м² · 1 025 000 AED ($279 101)
02.04.2026 · 87 м² · 1 000 000 AED ($272 294)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
CHAIMAA AVENUE
1 210 AED/фут² · 8 сделок за год
Gateway by Premier Choice
1 210 AED/фут² · 46 сделок за год
Hyati Residences Apartment Building
1 220 AED/фут² · 12 сделок за год
Q Gardens Lofts
1 210 AED/фут² · 34 сделки за год
Mass Residence
1 210 AED/фут² · 15 сделок за год
Binghatti Galaxy - 1
1 220 AED/фут² · 13 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Binghatti Rose?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Binghatti Rose?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 10 сделок. 1-спальная (~61 м²) — медиана 795 000 AED, метр 1 210 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Сколько квартир в Binghatti Rose продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 23 лота. 1-спальная — 13, просят от 770 000 AED; 2-спальная — 10, просят от 1 250 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.