Rigel
Jumeirah Village Circle · дом заселён
Реальные сделки государственного реестра
19 сделок за 12 месяцев · последняя — июнь 2026 · 43 лота в продаже сейчас
Студия ~47 м²
570 000 AED
$155 208 · 13 млн ₽ · метр 1 130 AED/фут² · 2 сделки · готовое
В комплексе студия бывает от 43 до 52 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 560 000 AED до 580 000 AED.
Метр дешевле районом на 20% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 51 500 AED в год — доходность ~8,3% годовых.
1-спальная ~76 м²
910 000 AED
$247 788 · 20,7 млн ₽ · метр 1 110 AED/фут² · 15 сделок · готовое
В комплексе 1-спальная бывает от 70 до 87 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 890 000 AED до 950 000 AED.
Сейчас просят 980 000 AED по 36 объявлениям, самое дешёвое — 950 000 AED.
Метр дешевле районом на 13% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 77 000 AED в год — доходность ~8,3% годовых.
-13% · июл 25 → июн 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
2-спальная ~83 м²
1 090 000 AED
$296 801 · 24,8 млн ₽ · метр 1 230 AED/фут² · 2 сделки · готовое
В комплексе 2-спальная бывает от 82 до 83 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 060 000 AED до 1 120 000 AED.
Сейчас просят 1 300 000 AED по 7 объявлениям, самое дешёвое — 1 200 000 AED.
Метр дороже районом на 3% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 100 000 AED в год — доходность ~8,3% годовых.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
26.09.2024 · 58 м² · 620 000 AED ($168 822)
22.10.2024 · 44 м² · 550 000 AED ($149 762)
18.06.2025 · 44 м² · 550 000 AED ($149 762)
23.10.2025 · 43 м² · 560 000 AED ($152 485)
04.11.2025 · 52 м² · 580 000 AED ($157 931)
1-спальная
06.04.2026 · 75 м² · 975 000 AED ($265 487)
15.06.2026 · 70 м² · 725 000 AED ($197 413)
22.06.2026 · 90 м² · 930 000 AED ($253 233)
26.06.2026 · 75 м² · 890 000 AED ($242 342)
29.06.2026 · 75 м² · 800 000 AED ($217 835)
2-спальная
19.09.2024 · 82 м² · 1 000 000 AED ($272 294)
26.11.2024 · 96 м² · 1 200 000 AED ($326 753)
19.12.2024 · 82 м² · 1 080 000 AED ($294 078)
25.03.2026 · 82 м² · 1 120 000 AED ($304 969)
25.05.2026 · 83 м² · 1 060 000 AED ($288 632)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
La Riviera Apartments
1 120 AED/фут² · 11 сделок за год
NEVA RESIDENCES
1 120 AED/фут² · 17 сделок за год
Binghatti Gate
1 140 AED/фут² · 15 сделок за год
The Haven Residences
1 140 AED/фут² · 9 сделок за год
G-24
1 150 AED/фут² · 33 сделки за год
Central Park
1 150 AED/фут² · 29 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Rigel?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Rigel?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 19 сделок. 1-спальная (~76 м²) — медиана 910 000 AED, метр 1 110 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Сколько квартир в Rigel продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 43 лота. 1-спальная — 36, просят от 950 000 AED; 2-спальная — 7, просят от 1 200 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.