Binghatti Mirage
Jumeirah Village Circle · дом заселён
Реальные сделки государственного реестра
14 сделок за 12 месяцев · последняя — апрель 2026 · 28 лотов в продаже сейчас
1-спальная ~72 м²
830 000 AED
$226 004 · 18,9 млн ₽ · метр 1 110 AED/фут² · 9 сделок · готовое
В комплексе 1-спальная бывает от 57 до 101 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 750 000 AED до 950 000 AED.
Сейчас просят 845 000 AED по 15 объявлениям, самое дешёвое — 760 000 AED.
Метр дешевле районом на 14% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 65 000 AED в год — доходность ~8,5% годовых.
+3% · июл 25 → апр 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
2-спальная ~90 м²
1 140 000 AED
$310 415 · 25,9 млн ₽ · метр 1 100 AED/фут² · 5 сделок · готовое
В комплексе 2-спальная бывает от 89 до 105 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 075 000 AED до 1 150 000 AED.
Сейчас просят 1 135 000 AED по 13 объявлениям, самое дешёвое — 1 000 000 AED.
Метр дешевле районом на 8% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 85 000 AED в год — доходность ~8,5% годовых.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
1-спальная
15.10.2025 · 72 м² · 800 000 AED ($217 835)
15.12.2025 · 98 м² · 1 030 000 AED ($280 463)
19.02.2026 · 59 м² · 830 000 AED ($226 004)
23.04.2026 · 57 м² · 750 000 AED ($204 221)
23.04.2026 · 101 м² · 950 000 AED ($258 679)
2-спальная
04.07.2025 · 105 м² · 1 140 000 AED ($310 415)
24.11.2025 · 90 м² · 1 075 000 AED ($292 716)
16.12.2025 · 90 м² · 990 000 AED ($269 571)
07.01.2026 · 89 м² · 1 150 000 AED ($313 138)
30.01.2026 · 105 м² · 1 235 000 AED ($336 283)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
Rigel
1 110 AED/фут² · 19 сделок за год
Blue Bell Residences
1 100 AED/фут² · 73 сделки за год
NEVA RESIDENCES
1 120 AED/фут² · 17 сделок за год
La Riviera Apartments
1 120 AED/фут² · 11 сделок за год
GHALIA
1 100 AED/фут² · 64 сделки за год
Binghatti Gate
1 140 AED/фут² · 15 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Binghatti Mirage?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Binghatti Mirage?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 14 сделок. 1-спальная (~72 м²) — медиана 830 000 AED, метр 1 110 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Сколько квартир в Binghatti Mirage продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 28 лотов. 1-спальная — 15, просят от 760 000 AED; 2-спальная — 13, просят от 1 000 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.