CRYSTAL RESIDENCE
Jumeirah Village Circle · дом заселён
Реальные сделки государственного реестра
10 сделок за 12 месяцев · последняя — июнь 2026 · 22 лота в продаже сейчас
Студия ~39 м²
575 000 AED
$156 569 · 13,1 млн ₽ · метр 1 250 AED/фут² · 7 сделок · готовое
В комплексе студия бывает от 39 до 50 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 500 000 AED до 600 000 AED.
Сейчас просят 610 000 AED по 9 объявлениям, самое дешёвое — 585 000 AED.
Метр дешевле районом на 11% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 52 000 AED в год — доходность ~9,7% годовых.
-29% · июл 25 → май 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
1-спальная ~74 м²
750 000 AED
$204 221 · 17 млн ₽ · метр 970 AED/фут² · 3 сделки · готовое
В комплексе 1-спальная бывает от 72 до 78 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 750 000 AED до 860 000 AED.
Сейчас просят 950 000 AED по 13 объявлениям, самое дешёвое — 900 000 AED.
Метр дешевле районом на 25% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 65 000 AED в год — доходность ~9,7% годовых.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
30.07.2025 · 39 м² · 580 000 AED ($157 931)
15.08.2025 · 50 м² · 605 000 AED ($164 738)
23.10.2025 · 39 м² · 575 000 AED ($156 569)
19.01.2026 · 48 м² · 500 000 AED ($136 147)
18.05.2026 · 48 м² · 500 000 AED ($136 147)
1-спальная
08.07.2024 · 106 м² · 840 000 AED ($228 727)
11.12.2024 · 71 м² · 825 000 AED ($224 643)
03.02.2026 · 74 м² · 860 000 AED ($234 173)
18.05.2026 · 72 м² · 750 000 AED ($204 221)
30.06.2026 · 78 м² · 750 000 AED ($204 221)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
The Square
1 240 AED/фут² · 46 сделок за год
Binghatti Jasmine
1 240 AED/фут² · 11 сделок за год
Sydney Tower
1 230 AED/фут² · 25 сделок за год
Lucky Residences
1 230 AED/фут² · 11 сделок за год
Binghatti Heights
1 270 AED/фут² · 40 сделок за год
THE EAST CREST BY METEORA
1 270 AED/фут² · 12 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в CRYSTAL RESIDENCE?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в CRYSTAL RESIDENCE?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 10 сделок. Студия (~39 м²) — медиана 575 000 AED, метр 1 250 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Сколько квартир в CRYSTAL RESIDENCE продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 22 лота. студия — 9, просят от 585 000 AED; 1-спальная — 13, просят от 900 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.