EATON PLACE
Jumeirah Village Circle · дом заселён
Реальные сделки государственного реестра
11 сделок за 12 месяцев · последняя — март 2026 · 22 лота в продаже сейчас
Студия ~37 м²
670 000 AED
$182 437 · 15,2 млн ₽ · метр 1 700 AED/фут² · 2 сделки · готовое
В комплексе студия бывает от 36 до 37 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 640 000 AED до 700 000 AED.
Сейчас просят 687 000 AED по 6 объявлениям, самое дешёвое — 675 000 AED.
Метр дороже районом на 21% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 58 000 AED в год — доходность ~9,2% годовых.
1-спальная ~85 м²
1 118 000 AED
$304 289 · 25,4 млн ₽ · метр 1 150 AED/фут² · 8 сделок · готовое
В комплексе 1-спальная бывает от 73 до 134 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 050 000 AED до 1 200 000 AED.
Сейчас просят 1 050 000 AED по 10 объявлениям, самое дешёвое — 1 025 000 AED.
Метр дешевле районом на 10% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 79 000 AED в год — доходность ~9,2% годовых.
+2% · июл 25 → фев 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
2-спальная ~106 м²
1 650 000 AED
$449 285 · 37,5 млн ₽ · метр 1 450 AED/фут² · 1 сделка · готовое
Сейчас просят 1 925 000 AED по 6 объявлениям, самое дешёвое — 1 650 000 AED.
Метр дороже районом на 22% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 135 000 AED в год — доходность ~9,2% годовых.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
19.10.2023 · 36 м² · 590 000 AED ($160 654)
22.11.2024 · 36 м² · 620 000 AED ($168 822)
21.04.2025 · 37 м² · 610 000 AED ($166 099)
04.03.2026 · 36 м² · 640 000 AED ($174 268)
09.03.2026 · 37 м² · 700 000 AED ($190 606)
1-спальная
17.10.2025 · 73 м² · 1 150 000 AED ($313 138)
29.10.2025 · 134 м² · 1 450 000 AED ($394 826)
18.12.2025 · 119 м² · 1 185 000 AED ($322 668)
03.02.2026 · 73 м² · 1 042 000 AED ($283 730)
12.02.2026 · 88 м² · 1 050 000 AED ($285 909)
2-спальная
03.10.2024 · 125 м² · 1 560 000 AED ($424 779)
03.10.2024 · 122 м² · 1 650 000 AED ($449 285)
12.12.2024 · 106 м² · 1 600 000 AED ($435 671)
24.02.2025 · 122 м² · 1 720 000 AED ($468 346)
28.11.2025 · 106 м² · 1 650 000 AED ($449 285)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
WESTWOOD GRANDE II BY IMTIAZ
1 710 AED/фут² · 30 сделок за год
OAKLEY SQUARE RESIDENCES - TOWER A
1 710 AED/фут² · 19 сделок за год
Celestara Residences
1 720 AED/фут² · 27 сделок за год
Mi Casa By London Gate Real Estate Development
1 680 AED/фут² · 50 сделок за год
Signature Livings - South
1 730 AED/фут² · 15 сделок за год
TREVINO
1 730 AED/фут² · 30 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в EATON PLACE?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в EATON PLACE?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 11 сделок. 1-спальная (~85 м²) — медиана 1 118 000 AED, метр 1 150 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Сколько квартир в EATON PLACE продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 22 лота. студия — 6, просят от 675 000 AED; 1-спальная — 10, просят от 1 025 000 AED; 2-спальная — 6, просят от 1 650 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.