Sky Vista
Застройщик — Peace Homes Group. Jumeirah Village Circle · сдача — декабрь 2025
Реальные сделки государственного реестра
5 сделок за 12 месяцев · последняя — июнь 2026
2-спальная ~160 м²
3 500 000 AED
$953 029 · 79,5 млн ₽ · метр 1 860 AED/фут² · 4 сделки · стройка
В комплексе 2-спальная бывает от 157 до 162 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 2 910 000 AED до 3 500 000 AED.
Метр дороже районом на 35% для того же типа и статуса.
3-спальная ~242 м²
5 348 000 AED
$1 456 265 · 121,5 млн ₽ · метр 2 060 AED/фут² · 1 сделка · стройка
Метр дороже районом на 48% для того же типа и статуса.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Условия покупки от застройщика
Цена от застройщика
3 324 000 AED — 5 333 000 AED
Срок сдачи
декабрь 2025
Первый взнос
20%
Наличие у застройщика
раскуплено
Продажи идут с
июнь 2024
Тип собственности
Freehold — полная собственность
Платёжный план
- 20/30/50
Проценты — доли от цены квартиры: первый взнос при бронировании, затем платежи по ходу стройки и остаток на передаче ключей. Плюс к цене — 4% пошлины Земельного департамента.
Планировки и площади
| Тип | Площадь | Цена застройщика | Реальные сделки |
|---|---|---|---|
| 2-спальная | 161–165 м² | раскуплено | 3 500 000 AED |
| 2-спальная | 231–318 м² | раскуплено | 3 500 000 AED |
| 3-спальная | 214–245 м² | раскуплено | 5 348 000 AED |
«Цена застройщика» — стартовая цена самой дешёвой квартиры этого типа. «Реальные сделки» — медиана зарегистрированных сделок: половина дороже, половина дешевле.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
2-спальная
19.02.2025 · 157 м² · 5 000 000 AED ($1 361 470)
05.12.2025 · 157 м² · 2 910 000 AED ($792 376)
30.04.2026 · 157 м² · 2 800 000 AED ($762 423)
29.06.2026 · 162 м² · 3 500 000 AED ($953 029)
29.06.2026 · 162 м² · 3 500 000 AED ($953 029)
3-спальная
09.06.2025 · 242 м² · 3 800 000 AED ($1 034 717)
10.11.2025 · 242 м² · 5 348 000 AED ($1 456 265)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
OXFORD COVE
1 870 AED/фут² · 31 сделка за год
DMS
1 870 AED/фут² · 9 сделок за год
CONCEPT 7 RESIDENCES
1 850 AED/фут² · 21 сделка за год
HAMILTON HOUSE
1 850 AED/фут² · 25 сделок за год
Binghatti Grove
1 890 AED/фут² · 175 сделок за год
PEARL HOUSE I BY IMTIAZ
1 830 AED/фут² · 41 сделка за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Sky Vista?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Sky Vista?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 5 сделок. 2-спальная (~160 м²) — медиана 3 500 000 AED, метр 1 860 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Когда сдаётся Sky Vista?
Заявленный застройщиком срок — декабрь 2025.
Какой платёжный план в Sky Vista?
Застройщик предлагает план: 20/30/50. Первый взнос 20%. Проценты означают долю от цены: при покупке, в ходе строительства и на передаче ключей.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.