Mi Casa
Застройщик — London Gate. Jumeirah Village Circle · сдача — декабрь 2027 · дом строится
Реальные сделки государственного реестра
50 сделок за 12 месяцев · последняя — июнь 2026 · 26 лотов в продаже сейчас
Студия ~42 м²
762 000 AED
$207 624 · 17,3 млн ₽ · метр 1 680 AED/фут² · 18 сделок · стройка
В комплексе студия бывает от 40 до 45 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 759 000 AED до 781 000 AED.
Сейчас просят 847 000 AED по 3 объявлениям, самое дешёвое — 840 000 AED.
Метр дешевле районом на 6% для того же типа и статуса.
+2% · дек 25 → июн 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
1-спальная ~82 м²
1 105 000 AED
$300 841 · 25,1 млн ₽ · метр 1 280 AED/фут² · 32 сделки · стройка
В комплексе 1-спальная бывает от 67 до 85 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 051 000 AED до 1 191 000 AED.
Сейчас просят 1 143 000 AED по 23 объявлениям, самое дешёвое — 900 000 AED.
Метр дешевле районом на 14% для того же типа и статуса.
-7% · дек 25 → июн 26 · размер точки — число сделок в месяце
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Условия покупки от застройщика
Срок сдачи
декабрь 2027
Первый взнос
20%
Наличие у застройщика
раскуплено
Продажи идут с
январь 2014
Вторичка в проекте — от
1 150 000 AED
Тип собственности
Freehold — полная собственность
Платёжный план
- 20/10/70
Проценты — доли от цены квартиры: первый взнос при бронировании, затем платежи по ходу стройки и остаток на передаче ключей. Плюс к цене — 4% пошлины Земельного департамента.
Планировки и площади
| Тип | Площадь | Цена застройщика | Реальные сделки |
|---|---|---|---|
| Студия | 40 м² | раскуплено | 762 000 AED |
| 1-спальная | 67 м² | раскуплено | 1 105 000 AED |
| 2-спальная | 81 м² | раскуплено | сделок нет |
| 3-спальная | 95 м² | раскуплено | сделок нет |
«Цена застройщика» — стартовая цена самой дешёвой квартиры этого типа. «Реальные сделки» — медиана зарегистрированных сделок: половина дороже, половина дешевле.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
12.03.2026 · 40 м² · 762 000 AED ($207 488)
01.04.2026 · 42 м² · 721 000 AED ($196 324)
10.04.2026 · 41 м² · 774 000 AED ($210 756)
07.05.2026 · 45 м² · 759 000 AED ($206 731)
24.06.2026 · 40 м² · 739 000 AED ($201 225)
1-спальная
12.05.2026 · 85 м² · 1 118 000 AED ($304 425)
13.05.2026 · 68 м² · 956 000 AED ($260 313)
26.05.2026 · 82 м² · 1 051 000 AED ($286 061)
04.06.2026 · 85 м² · 1 105 000 AED ($300 772)
09.06.2026 · 67 м² · 995 000 AED ($270 933)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
BLOOM TOWERS C
1 670 AED/фут² · 33 сделки за год
THE AUTOGRAPH - North Place
1 670 AED/фут² · 33 сделки за год
Norah Residence
1 670 AED/фут² · 42 сделки за год
Beverly Residence
1 660 AED/фут² · 16 сделок за год
The Weave
1 660 AED/фут² · 14 сделок за год
Skyhills Residences 3 Tower A
1 650 AED/фут² · 73 сделки за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Mi Casa?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Mi Casa?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 50 сделок. 1-спальная (~82 м²) — медиана 1 105 000 AED, метр 1 280 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Когда сдаётся Mi Casa?
Заявленный застройщиком срок — декабрь 2027. По данным реестра дом строится: договоров аренды и перепродаж как готового пока нет.
Какой платёжный план в Mi Casa?
Застройщик предлагает план: 20/10/70. Первый взнос 20%. Проценты означают долю от цены: при покупке, в ходе строительства и на передаче ключей.
Сколько квартир в Mi Casa продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 26 лотов. студия — 3, просят от 840 000 AED; 1-спальная — 23, просят от 900 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.