Plaza Residences 1
Jumeirah Village Circle · дом сдан
Реальные сделки государственного реестра
14 сделок за 12 месяцев · последняя — июнь 2026 · 37 лотов в продаже сейчас
Студия ~45 м²
480 000 AED
$130 701 · 10,9 млн ₽ · метр 1 080 AED/фут² · 5 сделок · готовое
В комплексе студия бывает от 37 до 46 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 460 000 AED до 520 000 AED.
Сейчас просят 700 000 AED по 11 объявлениям, самое дешёвое — 510 000 AED.
Метр дешевле районом на 23% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 45 000 AED в год.
1-спальная ~100 м²
865 000 AED
$235 534 · 19,7 млн ₽ · метр 790 AED/фут² · 4 сделки · готовое
В комплексе 1-спальная бывает от 89 до 112 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 730 000 AED до 1 050 000 AED.
Сейчас просят 925 000 AED по 15 объявлениям, самое дешёвое — 900 000 AED.
Метр дешевле районом на 38% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 65 000 AED в год.
2-спальная ~140 м²
1 350 000 AED
$367 597 · 30,7 млн ₽ · метр 940 AED/фут² · 4 сделки · готовое
В комплексе 2-спальная бывает от 112 до 141 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 300 000 AED до 1 450 000 AED.
Сейчас просят 1 175 000 AED по 6 объявлениям, самое дешёвое — 1 100 000 AED.
Метр дешевле районом на 21% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 95 000 AED в год.
3-спальная ~191 м²
1 500 000 AED
$408 441 · 34,1 млн ₽ · метр 730 AED/фут² · 1 сделка · готовое
Сейчас просят 2 600 000 AED по 5 объявлениям, самое дешёвое — 1 950 000 AED.
Метр дешевле районом на 45% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 140 000 AED в год.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
02.09.2025 · 45 м² · 520 000 AED ($141 593)
04.09.2025 · 45 м² · 460 000 AED ($125 255)
08.12.2025 · 37 м² · 450 000 AED ($122 532)
13.01.2026 · 37 м² · 550 000 AED ($149 762)
08.06.2026 · 46 м² · 480 000 AED ($130 701)
1-спальная
29.05.2025 · 91 м² · 740 000 AED ($201 498)
08.01.2026 · 90 м² · 730 000 AED ($198 775)
12.02.2026 · 112 м² · 1 000 000 AED ($272 294)
24.03.2026 · 111 м² · 1 050 000 AED ($285 909)
22.05.2026 · 89 м² · 640 000 AED ($174 268)
2-спальная
24.06.2025 · 141 м² · 1 300 000 AED ($353 982)
17.07.2025 · 112 м² · 1 300 000 AED ($353 982)
01.09.2025 · 141 м² · 1 400 000 AED ($381 212)
18.12.2025 · 140 м² · 1 150 000 AED ($313 138)
21.04.2026 · 140 м² · 1 450 000 AED ($394 826)
3-спальная
31.07.2024 · 180 м² · 1 500 000 AED ($408 441)
22.10.2024 · 184 м² · 2 000 000 AED ($544 588)
14.11.2024 · 178 м² · 1 700 000 AED ($462 900)
04.03.2025 · 185 м² · 1 480 000 AED ($402 995)
17.02.2026 · 191 м² · 1 500 000 AED ($408 441)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
GHALIA
1 100 AED/фут² · 64 сделки за год
Blue Bell Residences
1 100 AED/фут² · 73 сделки за год
Plaza Residences 2
1 050 AED/фут² · 51 сделка за год
TOWER 108
1 050 AED/фут² · 52 сделки за год
KENSINGTON MANOR
1 050 AED/фут² · 19 сделок за год
Binghatti Mirage
1 110 AED/фут² · 14 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Plaza Residences 1?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Plaza Residences 1?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 14 сделок. Студия (~45 м²) — медиана 480 000 AED, метр 1 080 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Сколько квартир в Plaza Residences 1 продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 37 лотов. студия — 11, просят от 510 000 AED; 1-спальная — 15, просят от 900 000 AED; 2-спальная — 6, просят от 1 100 000 AED; 3-спальная — 5, просят от 1 950 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.