DIAMOND VIEWS 2
Jumeirah Village Circle · дом заселён
Реальные сделки государственного реестра
14 сделок за 12 месяцев · последняя — март 2026 · 15 лотов в продаже сейчас
Студия ~40 м²
452 000 AED
$123 077 · 10,3 млн ₽ · метр 1 040 AED/фут² · 7 сделок · готовое
В комплексе студия бывает от 38 до 43 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 448 000 AED до 470 000 AED.
Метр дешевле районом на 26% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 45 000 AED в год — доходность ~8,7% годовых.
1-спальная ~69 м²
740 000 AED
$201 498 · 16,8 млн ₽ · метр 960 AED/фут² · 6 сделок · готовое
В комплексе 1-спальная бывает от 62 до 76 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 650 000 AED до 750 000 AED.
Сейчас просят 750 000 AED по 9 объявлениям, самое дешёвое — 700 000 AED.
Метр дешевле районом на 26% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 62 000 AED в год — доходность ~8,7% годовых.
2-спальная ~191 м²
1 300 000 AED
$353 982 · 29,5 млн ₽ · метр 630 AED/фут² · 1 сделка · готовое
Сейчас просят 1 320 000 AED по 6 объявлениям, самое дешёвое — 1 290 000 AED.
Метр дешевле районом на 47% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 92 500 AED в год — доходность ~8,7% годовых.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
09.10.2025 · 38 м² · 350 000 AED ($95 303)
14.10.2025 · 41 м² · 460 000 AED ($125 255)
22.10.2025 · 39 м² · 470 000 AED ($127 978)
14.11.2025 · 41 м² · 450 000 AED ($122 532)
09.12.2025 · 40 м² · 500 000 AED ($136 147)
1-спальная
24.07.2025 · 68 м² · 730 000 AED ($198 775)
26.08.2025 · 68 м² · 640 000 AED ($174 268)
26.09.2025 · 76 м² · 750 000 AED ($204 221)
29.09.2025 · 62 м² · 750 000 AED ($204 221)
26.03.2026 · 69 м² · 650 000 AED ($176 991)
2-спальная
28.09.2023 · 108 м² · 695 000 AED ($189 244)
29.04.2024 · 108 м² · 750 000 AED ($204 221)
16.09.2024 · 108 м² · 900 000 AED ($245 065)
24.04.2025 · 153 м² · 1 250 000 AED ($340 368)
12.08.2025 · 191 м² · 1 300 000 AED ($353 982)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
May Residence Tower 2
1 040 AED/фут² · 11 сделок за год
NOORA RESIDENCE
1 040 AED/фут² · 9 сделок за год
SHAMAL RESIDENCES 2
1 030 AED/фут² · 18 сделок за год
DIAMOND VIEWS 4
1 030 AED/фут² · 8 сделок за год
DIAMOND VIEWS 1
1 030 AED/фут² · 21 сделка за год
KENSINGTON MANOR
1 050 AED/фут² · 19 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в DIAMOND VIEWS 2?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в DIAMOND VIEWS 2?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 14 сделок. Студия (~40 м²) — медиана 452 000 AED, метр 1 040 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Сколько квартир в DIAMOND VIEWS 2 продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 15 лотов. 1-спальная — 9, просят от 700 000 AED; 2-спальная — 6, просят от 1 290 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.