The Haven Residences
Jumeirah Village Circle · дом заселён
Реальные сделки государственного реестра
9 сделок за 12 месяцев · последняя — июнь 2026 · 17 лотов в продаже сейчас
Студия ~34 м²
540 000 AED
$147 039 · 12,3 млн ₽ · метр 1 470 AED/фут² · 1 сделка · готовое
Сейчас просят 775 000 AED по 1 объявлению, самое дешёвое — 775 000 AED.
Метр дороже районом на 4% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 44 000 AED в год — доходность ~9,8% годовых.
1-спальная ~78 м²
1 150 000 AED
$313 138 · 26,1 млн ₽ · метр 1 140 AED/фут² · 8 сделок · готовое
В комплексе 1-спальная бывает от 73 до 107 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 975 000 AED до 1 200 000 AED.
Сейчас просят 1 150 000 AED по 16 объявлениям, самое дешёвое — 1 100 000 AED.
Метр дешевле районом на 11% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 82 000 AED в год — доходность ~9,8% годовых.
-21% · июл 25 → июн 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
02.07.2024 · 42 м² · 545 000 AED ($148 400)
14.08.2024 · 34 м² · 620 000 AED ($168 822)
04.03.2025 · 42 м² · 670 000 AED ($182 437)
23.06.2026 · 34 м² · 540 000 AED ($147 039)
1-спальная
18.11.2025 · 106 м² · 1 200 000 AED ($326 753)
16.12.2025 · 73 м² · 1 100 000 AED ($299 523)
09.03.2026 · 107 м² · 1 200 000 AED ($326 753)
20.04.2026 · 73 м² · 1 150 000 AED ($313 138)
09.06.2026 · 83 м² · 875 000 AED ($238 257)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
Stax
1 470 AED/фут² · 156 сделок за год
Belgravia III B
1 470 AED/фут² · 17 сделок за год
Alfal Residences
1 460 AED/фут² · 16 сделок за год
AURESTA TOWER
1 460 AED/фут² · 438 сделок за год
Allura Residences by Citi Developers
1 470 AED/фут² · 146 сделок за год
Floarea Skies
1 460 AED/фут² · 135 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в The Haven Residences?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в The Haven Residences?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 9 сделок. 1-спальная (~78 м²) — медиана 1 150 000 AED, метр 1 140 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Сколько квартир в The Haven Residences продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 17 лотов. студия — 1, просят от 775 000 AED; 1-спальная — 16, просят от 1 100 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.