Azurline Residences
Застройщик — MAAS Developers. Jumeirah Village Circle · сдача — март 2027 · дом строится
Реальные сделки государственного реестра
86 сделок за 12 месяцев · последняя — май 2026 · 8 лотов в продаже сейчас
Студия ~32 м²
605 000 AED
$164 738 · 13,7 млн ₽ · метр 1 760 AED/фут² · 22 сделки · стройка
В комплексе студия бывает от 32 до 37 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 588 000 AED до 640 000 AED.
Метр дешевле районом на 2% для того же типа и статуса.
+4% · июл 25 → апр 26 · размер точки — число сделок в месяце
1-спальная ~58 м²
970 000 AED
$264 125 · 22 млн ₽ · метр 1 460 AED/фут² · 59 сделок · стройка
В комплексе 1-спальная бывает от 57 до 59 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 870 000 AED до 959 000 AED.
Сейчас просят 980 000 AED по 5 объявлениям, самое дешёвое — 980 000 AED.
Метр дешевле районом на 2% для того же типа и статуса.
+21% · июл 25 → май 26 · размер точки — число сделок в месяце
2-спальная ~95 м²
1 400 000 AED
$381 212 · 31,8 млн ₽ · метр 1 380 AED/фут² · 5 сделок · стройка
Сейчас просят 1 750 000 AED по 3 объявлениям, самое дешёвое — 1 750 000 AED.
Метр вровень с районом для того же типа и статуса.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Условия покупки от застройщика
Срок сдачи
март 2027
Наличие у застройщика
почти раскуплено
Продажи идут с
январь 2025
Тип собственности
Freehold — полная собственность
Планировки и площади
| Тип | Площадь | Цена застройщика | Реальные сделки |
|---|---|---|---|
| Студия | — | раскуплено | 605 000 AED |
| 1-спальная | — | раскуплено | 970 000 AED |
| 3-спальная | — | раскуплено | сделок нет |
«Цена застройщика» — стартовая цена самой дешёвой квартиры этого типа. «Реальные сделки» — медиана зарегистрированных сделок: половина дороже, половина дешевле.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
06.01.2026 · 32 м² · 561 000 AED ($152 757)
07.01.2026 · 33 м² · 640 000 AED ($174 191)
16.01.2026 · 37 м² · 500 000 AED ($136 147)
25.03.2026 · 32 м² · 650 000 AED ($176 991)
15.04.2026 · 32 м² · 605 000 AED ($164 738)
1-спальная
16.02.2026 · 57 м² · 734 000 AED ($199 864)
17.02.2026 · 59 м² · 914 000 AED ($248 900)
17.02.2026 · 59 м² · 975 000 AED ($265 487)
26.02.2026 · 59 м² · 809 000 AED ($220 286)
08.05.2026 · 59 м² · 940 000 AED ($255 956)
2-спальная
01.08.2025 · 95 м² · 1 438 000 AED ($391 423)
04.08.2025 · 95 м² · 1 279 000 AED ($348 264)
11.08.2025 · 95 м² · 1 279 000 AED ($348 264)
19.11.2025 · 95 м² · 1 450 000 AED ($394 826)
04.02.2026 · 95 м² · 1 400 000 AED ($381 212)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
MAK I'Sola Bella
1 760 AED/фут² · 55 сделок за год
ONE PARK CENTRAL BY IMAN
1 770 AED/фут² · 15 сделок за год
Sky Livings by Peace Homes
1 760 AED/фут² · 35 сделок за год
Elitz 2 By Danube - 2
1 770 AED/фут² · 24 сделки за год
Almaan 101
1 760 AED/фут² · 31 сделка за год
Azizi Ruby
1 770 AED/фут² · 53 сделки за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Azurline Residences?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Azurline Residences?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 86 сделок. 1-спальная (~58 м²) — медиана 970 000 AED, метр 1 460 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Когда сдаётся Azurline Residences?
Заявленный застройщиком срок — март 2027. По данным реестра дом строится: договоров аренды и перепродаж как готового пока нет.
Сколько квартир в Azurline Residences продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 8 лотов. 1-спальная — 5, просят от 980 000 AED; 2-спальная — 3, просят от 1 750 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.