Floarea Skies
Застройщик — Mashriq Elite Developments. Jumeirah Village Circle · сдача — декабрь 2028 · дом строится
Реальные сделки государственного реестра
135 сделок за 12 месяцев · последняя — июнь 2026 · 92 лота в продаже сейчас
Студия ~38 м²
779 000 AED
$211 997 · 17,7 млн ₽ · метр 1 840 AED/фут² · 40 сделок · стройка
В комплексе студия бывает от 37 до 38 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 688 000 AED до 778 000 AED.
Сейчас просят 799 000 AED по 6 объявлениям, самое дешёвое — 791 000 AED.
Метр дороже районом на 2% для того же типа и статуса.
+8% · окт 25 → май 26 · размер точки — число сделок в месяце
1-спальная ~77 м²
1 243 000 AED
$338 561 · 28,2 млн ₽ · метр 1 460 AED/фут² · 88 сделок · стройка
В комплексе 1-спальная бывает от 72 до 78 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 139 000 AED до 1 259 000 AED.
Сейчас просят 1 172 000 AED по 66 объявлениям, самое дешёвое — 1 122 000 AED.
Метр дешевле районом на 2% для того же типа и статуса.
+6% · окт 25 → апр 26 · размер точки — число сделок в месяце
2-спальная ~110 м²
1 539 000 AED
$419 061 · 35 млн ₽ · метр 1 330 AED/фут² · 7 сделок · стройка
В комплексе 2-спальная бывает от 103 до 110 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 469 000 AED до 1 719 000 AED.
Сейчас просят 1 769 000 AED по 20 объявлениям, самое дешёвое — 1 639 000 AED.
Метр дешевле районом на 4% для того же типа и статуса.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Условия покупки от застройщика
Цена от застройщика
666 000 AED — 1 500 000 AED
Срок сдачи
декабрь 2028
Наличие у застройщика
раскуплено
Продажи идут с
август 2025
Вторичка в проекте — от
760 000 AED
Тип собственности
Freehold — полная собственность
Платёжный план
- 20/25/20/35
Проценты — доли от цены квартиры: первый взнос при бронировании, затем платежи по ходу стройки и остаток на передаче ключей. Плюс к цене — 4% пошлины Земельного департамента.
Планировки и площади
| Тип | Площадь | Цена застройщика | Реальные сделки |
|---|---|---|---|
| Студия | 37 м² | раскуплено | 779 000 AED |
| 1-спальная | 67–78 м² | раскуплено | 1 243 000 AED |
| 2-спальная | 103–109 м² | раскуплено | 1 539 000 AED |
«Цена застройщика» — стартовая цена самой дешёвой квартиры этого типа. «Реальные сделки» — медиана зарегистрированных сделок: половина дороже, половина дешевле.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
16.02.2026 · 38 м² · 789 000 AED ($214 840)
16.02.2026 · 38 м² · 759 000 AED ($206 685)
02.04.2026 · 37 м² · 740 000 AED ($201 511)
21.05.2026 · 37 м² · 724 000 AED ($197 269)
26.05.2026 · 37 м² · 779 000 AED ($212 117)
1-спальная
17.03.2026 · 75 м² · 1 209 000 AED ($329 204)
30.03.2026 · 74 м² · 1 259 000 AED ($342 818)
20.04.2026 · 75 м² · 1 309 000 AED ($356 433)
20.04.2026 · 78 м² · 1 096 000 AED ($298 516)
22.04.2026 · 77 м² · 1 209 000 AED ($329 106)
2-спальная
12.11.2025 · 103 м² · 1 469 000 AED ($400 005)
17.11.2025 · 108 м² · 1 729 000 AED ($470 796)
18.11.2025 · 110 м² · 1 410 000 AED ($383 935)
18.11.2025 · 110 м² · 1 649 000 AED ($449 013)
10.06.2026 · 110 м² · 1 719 000 AED ($468 063)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
PEARL HOUSE I BY IMTIAZ
1 830 AED/фут² · 41 сделка за год
Electra
1 830 AED/фут² · 16 сделок за год
PEAR HOUSE II BY IMTIAZ
1 820 AED/фут² · 33 сделки за год
VITALITY RESIDENCE
1 820 AED/фут² · 30 сделок за год
HAMILTON HOUSE
1 850 AED/фут² · 25 сделок за год
Binghatti Ruby
1 820 AED/фут² · 494 сделки за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Floarea Skies?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Floarea Skies?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 135 сделок. 1-спальная (~77 м²) — медиана 1 243 000 AED, метр 1 460 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Когда сдаётся Floarea Skies?
Заявленный застройщиком срок — декабрь 2028. По данным реестра дом строится: договоров аренды и перепродаж как готового пока нет.
Какой платёжный план в Floarea Skies?
Застройщик предлагает план: 20/25/20/35. Первый взнос по договорённости. Проценты означают долю от цены: при покупке, в ходе строительства и на передаче ключей.
Сколько квартир в Floarea Skies продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 92 лота. студия — 6, просят от 791 000 AED; 1-спальная — 66, просят от 1 122 000 AED; 2-спальная — 20, просят от 1 639 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.