Stax Tower
Застройщик — Pasha One Development. Jumeirah Village Circle · сдача — март 2028
Реальные сделки государственного реестра
156 сделок за 12 месяцев · последняя — июнь 2026
Студия ~38 м²
731 000 AED
$199 173 · 16,6 млн ₽ · метр 1 820 AED/фут² · 36 сделок · стройка
В комплексе студия бывает от 37 до 39 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 715 000 AED до 777 000 AED.
Метр дороже районом на 1% для того же типа и статуса.
+8% · янв 26 → июн 26 · размер точки — число сделок в месяце
1-спальная ~71 м²
1 031 000 AED
$280 853 · 23,4 млн ₽ · метр 1 380 AED/фут² · 98 сделок · стройка
В комплексе 1-спальная бывает от 63 до 76 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 980 000 AED до 1 077 000 AED.
Метр дешевле районом на 7% для того же типа и статуса.
+7% · ноя 25 → июн 26 · размер точки — число сделок в месяце
2-спальная ~103 м²
1 665 000 AED
$453 257 · 37,8 млн ₽ · метр 1 470 AED/фут² · 22 сделки · стройка
В комплексе 2-спальная бывает от 100 до 140 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 542 000 AED до 1 720 000 AED.
Метр дороже районом на 6% для того же типа и статуса.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Условия покупки от застройщика
Срок сдачи
март 2028
Наличие у застройщика
есть в продаже
Тип собственности
Freehold — полная собственность
Платёжный план
- 40/60
Проценты — доли от цены квартиры: первый взнос при бронировании, затем платежи по ходу стройки и остаток на передаче ключей. Плюс к цене — 4% пошлины Земельного департамента.
Планировки и площади
| Тип | Площадь | Цена застройщика | Реальные сделки |
|---|---|---|---|
| Студия | 37–39 м² | раскуплено | 731 000 AED |
| 1-спальная | 63–74 м² | раскуплено | 1 031 000 AED |
| 2-спальная | 93–140 м² | раскуплено | 1 665 000 AED |
«Цена застройщика» — стартовая цена самой дешёвой квартиры этого типа. «Реальные сделки» — медиана зарегистрированных сделок: половина дороже, половина дешевле.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
02.06.2026 · 39 м² · 724 000 AED ($197 062)
02.06.2026 · 36 м² · 743 000 AED ($202 442)
02.06.2026 · 37 м² · 720 000 AED ($195 988)
11.06.2026 · 38 м² · 718 000 AED ($195 574)
11.06.2026 · 36 м² · 763 000 AED ($207 879)
1-спальная
11.06.2026 · 63 м² · 980 000 AED ($266 848)
11.06.2026 · 76 м² · 1 074 000 AED ($292 472)
11.06.2026 · 62 м² · 980 000 AED ($266 848)
11.06.2026 · 63 м² · 980 000 AED ($266 848)
30.06.2026 · 65 м² · 903 000 AED ($245 947)
2-спальная
01.06.2026 · 101 м² · 1 688 000 AED ($459 568)
01.06.2026 · 100 м² · 1 681 000 AED ($457 620)
08.06.2026 · 140 м² · 2 421 000 AED ($659 296)
08.06.2026 · 104 м² · 1 639 000 AED ($446 215)
08.06.2026 · 101 м² · 1 700 000 AED ($462 900)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
Manhattan 2 by SD
1 820 AED/фут² · 13 сделок за год
Binghatti Ruby
1 820 AED/фут² · 494 сделки за год
OXFORD BOULEVARD
1 820 AED/фут² · 11 сделок за год
PEAR HOUSE II BY IMTIAZ
1 820 AED/фут² · 33 сделки за год
VITALITY RESIDENCE
1 820 AED/фут² · 30 сделок за год
Electra
1 830 AED/фут² · 16 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Stax Tower?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Stax Tower?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 156 сделок. 1-спальная (~71 м²) — медиана 1 031 000 AED, метр 1 380 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Когда сдаётся Stax Tower?
Заявленный застройщиком срок — март 2028.
Какой платёжный план в Stax Tower?
Застройщик предлагает план: 40/60. Первый взнос по договорённости. Проценты означают долю от цены: при покупке, в ходе строительства и на передаче ключей.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.