VILLA MYRA
Jumeirah Village Circle · дом заселён
Реальные сделки государственного реестра
7 сделок за 12 месяцев · последняя — март 2026 · 22 лота в продаже сейчас
Студия ~56 м²
550 000 AED
$149 762 · 12,5 млн ₽ · метр 920 AED/фут² · 3 сделки · готовое
В комплексе студия бывает от 54 до 58 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 550 000 AED до 570 000 AED.
Сейчас просят 490 000 AED по 1 объявлению, самое дешёвое — 490 000 AED.
Метр дешевле районом на 35% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 52 000 AED в год.
1-спальная ~75 м²
800 000 AED
$217 835 · 18,2 млн ₽ · метр 1 040 AED/фут² · 3 сделки · готовое
В комплексе 1-спальная бывает от 61 до 99 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 770 000 AED до 1 100 000 AED.
Метр дешевле районом на 19% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 74 000 AED в год.
2-спальная ~218 м²
1 675 000 AED
$455 966 · 38 млн ₽ · метр 710 AED/фут² · 1 сделка · готовое
Сейчас просят 1 650 000 AED по 21 объявлению, самое дешёвое — 1 240 000 AED.
Метр дешевле районом на 40% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 116 000 AED в год.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
28.04.2025 · 48 м² · 360 000 AED ($98 026)
11.06.2025 · 56 м² · 535 000 AED ($145 677)
07.07.2025 · 54 м² · 550 000 AED ($149 762)
23.07.2025 · 56 м² · 550 000 AED ($149 762)
10.11.2025 · 58 м² · 570 000 AED ($155 208)
1-спальная
28.04.2025 · 104 м² · 975 000 AED ($265 487)
29.04.2025 · 93 м² · 847 000 AED ($230 769)
24.07.2025 · 99 м² · 1 100 000 AED ($299 523)
08.09.2025 · 61 м² · 770 000 AED ($209 666)
05.11.2025 · 75 м² · 800 000 AED ($217 835)
2-спальная
10.06.2024 · 165 м² · 1 420 000 AED ($386 658)
12.06.2024 · 170 м² · 1 300 000 AED ($353 982)
17.09.2024 · 190 м² · 1 400 000 AED ($381 212)
24.06.2025 · 171 м² · 1 250 000 AED ($340 368)
11.03.2026 · 218 м² · 1 675 000 AED ($455 966)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
Emirates Garden II - Maple 1
910 AED/фут² · 14 сделок за год
KNIGHTSBRIDGE COURT
920 AED/фут² · 22 сделки за год
Emirates Garden II - Mulberry 2
910 AED/фут² · 9 сделок за год
AUTUMN 1
920 AED/фут² · 20 сделок за год
ALCOVE
910 AED/фут² · 13 сделок за год
TUSCAN RESIDENCES1-AREZZO 1
930 AED/фут² · 10 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в VILLA MYRA?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в VILLA MYRA?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 7 сделок. Студия (~56 м²) — медиана 550 000 AED, метр 920 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Сколько квартир в VILLA MYRA продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 22 лота. студия — 1, просят от 490 000 AED; 2-спальная — 21, просят от 1 240 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.