Uniestate Prime Tower
Jumeirah Village Circle · дом заселён
Реальные сделки государственного реестра
26 сделок за 12 месяцев · последняя — апрель 2026 · 15 лотов в продаже сейчас
Студия ~43 м²
610 000 AED
$166 099 · 13,9 млн ₽ · метр 1 310 AED/фут² · 13 сделок · готовое
В комплексе студия бывает от 40 до 46 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 595 000 AED до 640 000 AED.
Сейчас просят 653 000 AED по 6 объявлениям, самое дешёвое — 630 000 AED.
Метр дешевле районом на 7% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 50 000 AED в год — доходность ~7,2% годовых.
-15% · июл 25 → апр 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
1-спальная ~78 м²
1 035 000 AED
$281 824 · 23,5 млн ₽ · метр 1 220 AED/фут² · 11 сделок · готовое
В комплексе 1-спальная бывает от 72 до 82 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 950 000 AED до 1 075 000 AED.
Сейчас просят 1 080 000 AED по 6 объявлениям, самое дешёвое — 1 050 000 AED.
Метр дешевле районом на 5% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 60 000 AED в год — доходность ~7,2% годовых.
+6% · июл 25 → янв 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
2-спальная ~116 м²
1 497 000 AED
$407 760 · 34 млн ₽ · метр 1 200 AED/фут² · 2 сделки · готовое
Сейчас просят 1 650 000 AED по 3 объявлениям, самое дешёвое — 1 650 000 AED.
Метр дороже районом на 1% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 112 000 AED в год — доходность ~7,2% годовых.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
05.12.2025 · 46 м² · 660 000 AED ($179 714)
11.12.2025 · 44 м² · 650 000 AED ($176 991)
31.12.2025 · 46 м² · 662 000 AED ($180 123)
13.04.2026 · 42 м² · 530 000 AED ($144 316)
14.04.2026 · 22 м² · 240 000 AED ($65 351)
1-спальная
12.11.2025 · 78 м² · 1 035 000 AED ($281 824)
11.12.2025 · 72 м² · 950 000 AED ($258 679)
25.12.2025 · 79 м² · 888 000 AED ($241 797)
25.12.2025 · 82 м² · 1 075 000 AED ($292 716)
20.01.2026 · 76 м² · 998 000 AED ($271 858)
2-спальная
18.03.2025 · 116 м² · 1 470 000 AED ($400 272)
20.03.2025 · 113 м² · 1 450 000 AED ($394 826)
23.05.2025 · 113 м² · 1 465 000 AED ($398 911)
20.08.2025 · 116 м² · 1 495 000 AED ($407 080)
29.09.2025 · 116 м² · 1 500 000 AED ($408 441)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
SAMANA WAVES
1 300 AED/фут² · 23 сделки за год
Olivo Park Residences by Evera
1 300 AED/фут² · 32 сделки за год
SERENO RESIDENCES
1 310 AED/фут² · 31 сделка за год
Luma22 - West Tower
1 300 AED/фут² · 12 сделок за год
Riviera Lodge
1 300 AED/фут² · 7 сделок за год
Stonehenge Residences
1 310 AED/фут² · 16 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Uniestate Prime Tower?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Uniestate Prime Tower?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 26 сделок. Студия (~43 м²) — медиана 610 000 AED, метр 1 310 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Сколько квартир в Uniestate Prime Tower продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 15 лотов. студия — 6, просят от 630 000 AED; 1-спальная — 6, просят от 1 050 000 AED; 2-спальная — 3, просят от 1 650 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.