Hyati Avenue
Jumeirah Village Circle · дом заселён
Реальные сделки государственного реестра
11 сделок за 12 месяцев · последняя — июнь 2026 · 15 лотов в продаже сейчас
1-спальная ~80 м²
1 180 000 AED
$321 307 · 26,8 млн ₽ · метр 1 290 AED/фут² · 6 сделок · готовое
В комплексе 1-спальная бывает от 68 до 99 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 755 000 AED до 1 350 000 AED.
Сейчас просят 1 200 000 AED по 3 объявлениям, самое дешёвое — 1 200 000 AED.
Метр дороже районом на 1% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 88 000 AED в год — доходность ~8,2% годовых.
+4% · июл 25 → апр 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
2-спальная ~122 м²
1 873 000 AED
$510 007 · 42,6 млн ₽ · метр 1 250 AED/фут² · 5 сделок · готовое
В комплексе 2-спальная бывает от 111 до 253 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 700 000 AED до 1 900 000 AED.
Сейчас просят 1 900 000 AED по 12 объявлениям, самое дешёвое — 1 800 000 AED.
Метр дороже районом на 5% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 137 000 AED в год — доходность ~8,2% годовых.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
1-спальная
29.09.2025 · 99 м² · 1 450 000 AED ($394 826)
26.11.2025 · 68 м² · 610 000 AED ($166 099)
17.12.2025 · 68 м² · 755 000 AED ($205 617)
12.02.2026 · 79 м² · 1 260 000 AED ($343 091)
09.04.2026 · 95 м² · 1 350 000 AED ($367 597)
2-спальная
10.07.2025 · 111 м² · 1 700 000 AED ($462 900)
10.10.2025 · 139 м² · 1 873 000 AED ($510 007)
29.10.2025 · 253 м² · 2 150 000 AED ($585 432)
27.02.2026 · 122 м² · 1 900 000 AED ($517 359)
05.06.2026 · 111 м² · 1 140 000 AED ($310 415)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
BLOOM TOWERS A
1 290 AED/фут² · 24 сделки за год
ALEF NOON RESIDENCE
1 290 AED/фут² · 19 сделок за год
Rose Gardens 2
1 300 AED/фут² · 22 сделки за год
Waref residences by sido development
1 300 AED/фут² · 105 сделок за год
Luma22 - West Tower
1 300 AED/фут² · 12 сделок за год
Riviera Lodge
1 300 AED/фут² · 7 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Hyati Avenue?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Hyati Avenue?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 11 сделок. 1-спальная (~80 м²) — медиана 1 180 000 AED, метр 1 290 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Сколько квартир в Hyati Avenue продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 15 лотов. 1-спальная — 3, просят от 1 200 000 AED; 2-спальная — 12, просят от 1 800 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.