Catch Residences By IGO
Застройщик — Invest Group Overseas. Jumeirah Village Circle · сдача — январь 2024 · дом заселён
Реальные сделки государственного реестра
11 сделок за 12 месяцев · последняя — июнь 2026 · 51 лот в продаже сейчас
1-спальная ~74 м²
1 085 000 AED
$295 439 · 24,7 млн ₽ · метр 1 320 AED/фут² · 6 сделок · готовое
В комплексе 1-спальная бывает от 60 до 84 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 925 000 AED до 1 220 000 AED.
Сейчас просят 1 150 000 AED по 33 объявлениям, самое дешёвое — 870 000 AED.
Метр дороже районом на 3% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 80 000 AED в год — доходность ~7,4% годовых.
-13% · сен 25 → июн 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
2-спальная ~151 м²
2 200 000 AED
$599 047 · 50 млн ₽ · метр 1 230 AED/фут² · 3 сделки · готовое
В комплексе 2-спальная бывает от 151 до 177 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 2 000 000 AED до 2 250 000 AED.
Сейчас просят 2 200 000 AED по 15 объявлениям, самое дешёвое — 1 910 000 AED.
Метр дороже районом на 3% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 135 000 AED в год — доходность ~7,4% годовых.
3-спальная ~247 м²
3 475 000 AED
$946 222 · 78,9 млн ₽ · метр 1 310 AED/фут² · 2 сделки · готовое
Сейчас просят 3 680 000 AED по 3 объявлениям, самое дешёвое — 3 680 000 AED.
Метр дешевле районом на 2% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 190 000 AED в год — доходность ~7,4% годовых.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Условия покупки от застройщика
Цена от застройщика
900 000 AED — 2 900 000 AED
Срок сдачи
январь 2024
Первый взнос
10%
Наличие у застройщика
раскуплено
Продажи идут с
февраль 2022
Готовность стройки
100%
Вторичка в проекте — от
870 000 AED
Тип собственности
Freehold — полная собственность
Платёжный план
- 10/40/10/40
Проценты — доли от цены квартиры: первый взнос при бронировании, затем платежи по ходу стройки и остаток на передаче ключей. Плюс к цене — 4% пошлины Земельного департамента.
Планировки и площади
| Тип | Площадь | Цена застройщика | Реальные сделки |
|---|---|---|---|
| 1-спальная | 61–73 м² | раскуплено | 1 085 000 AED |
| 2-спальная | 144 м² | раскуплено | 2 200 000 AED |
| 3-спальная | 247 м² | раскуплено | 3 475 000 AED |
«Цена застройщика» — стартовая цена самой дешёвой квартиры этого типа. «Реальные сделки» — медиана зарегистрированных сделок: половина дороже, половина дешевле.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
1-спальная
19.11.2025 · 84 м² · 1 220 000 AED ($332 199)
29.01.2026 · 74 м² · 1 225 000 AED ($333 560)
23.02.2026 · 84 м² · 1 170 000 AED ($318 584)
06.05.2026 · 61 м² · 790 000 AED ($215 112)
26.06.2026 · 74 м² · 1 000 000 AED ($272 294)
2-спальная
08.01.2025 · 140 м² · 1 865 000 AED ($507 828)
28.05.2025 · 143 м² · 1 950 000 AED ($530 973)
09.01.2026 · 151 м² · 2 250 000 AED ($612 662)
26.01.2026 · 177 м² · 2 200 000 AED ($599 047)
11.03.2026 · 151 м² · 2 000 000 AED ($544 588)
3-спальная
24.06.2024 · 247 м² · 3 100 000 AED ($844 112)
17.09.2024 · 247 м² · 3 200 000 AED ($871 341)
19.11.2024 · 247 м² · 3 100 000 AED ($844 112)
24.07.2025 · 247 м² · 3 430 000 AED ($933 969)
30.03.2026 · 247 м² · 3 520 000 AED ($958 475)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
LAYA Mansion
1 320 AED/фут² · 29 сделок за год
Provenza Residences
1 320 AED/фут² · 90 сделок за год
Belgravia
1 320 AED/фут² · 12 сделок за год
LUMINA VISTA RESIDENCES
1 320 AED/фут² · 13 сделок за год
GOLDEN DREAM TOWER 1
1 330 AED/фут² · 58 сделок за год
PLAZZO HEIGHTS
1 330 AED/фут² · 18 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Catch Residences By IGO?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Catch Residences By IGO?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 11 сделок. 1-спальная (~74 м²) — медиана 1 085 000 AED, метр 1 320 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Когда сдаётся Catch Residences By IGO?
Заявленный застройщиком срок — январь 2024. По реестру дом уже заселён — есть зарегистрированные договоры аренды.
Какой платёжный план в Catch Residences By IGO?
Застройщик предлагает план: 10/40/10/40. Первый взнос 10%. Проценты означают долю от цены: при покупке, в ходе строительства и на передаче ключей.
Сколько квартир в Catch Residences By IGO продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 51 лот. 1-спальная — 33, просят от 870 000 AED; 2-спальная — 15, просят от 1 910 000 AED; 3-спальная — 3, просят от 3 680 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.