Living Garden II
Jumeirah Village Circle · дом заселён
Реальные сделки государственного реестра
7 сделок за 12 месяцев · последняя — июнь 2026 · 25 лотов в продаже сейчас
Студия ~34 м²
490 000 AED
$133 424 · 11,1 млн ₽ · метр 1 340 AED/фут² · 6 сделок · готовое
В комплексе студия бывает от 29 до 50 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 480 000 AED до 500 000 AED.
Сейчас просят 510 000 AED по 18 объявлениям, самое дешёвое — 450 000 AED.
Метр дешевле районом на 5% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 43 000 AED в год — доходность ~7,5% годовых.
-9% · окт 25 → июн 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
1-спальная ~57 м²
600 000 AED
$163 376 · 13,6 млн ₽ · метр 980 AED/фут² · 1 сделка · готовое
Сейчас просят 990 000 AED по 7 объявлениям, самое дешёвое — 950 000 AED.
Метр дешевле районом на 24% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 65 000 AED в год — доходность ~7,5% годовых.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
04.11.2025 · 34 м² · 500 000 AED ($136 147)
17.12.2025 · 29 м² · 490 000 AED ($133 424)
23.12.2025 · 29 м² · 480 000 AED ($130 701)
09.04.2026 · 50 м² · 595 000 AED ($162 015)
12.06.2026 · 34 м² · 450 000 AED ($122 532)
1-спальная
31.01.2025 · 87 м² · 900 000 AED ($245 065)
14.05.2025 · 63 м² · 810 000 AED ($220 558)
19.06.2025 · 57 м² · 600 000 AED ($163 376)
25.06.2025 · 70 м² · 720 000 AED ($196 052)
10.07.2025 · 57 м² · 600 000 AED ($163 376)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
Marwa Heights
1 340 AED/фут² · 20 сделок за год
RA1N Residence
1 340 AED/фут² · 9 сделок за год
Serenity Lakes 5
1 340 AED/фут² · 22 сделки за год
PANTHEON ELYSEE
1 340 AED/фут² · 26 сделок за год
Vita Grande By Meteora
1 340 AED/фут² · 9 сделок за год
GOLDEN DREAM TOWER 1
1 330 AED/фут² · 58 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Living Garden II?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Living Garden II?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 7 сделок. Студия (~34 м²) — медиана 490 000 AED, метр 1 340 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Сколько квартир в Living Garden II продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 25 лотов. студия — 18, просят от 450 000 AED; 1-спальная — 7, просят от 950 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.