H Three by Aurora
Jumeirah Village Circle · дом заселён
Реальные сделки государственного реестра
78 сделок за 12 месяцев · последняя — май 2026 · 26 лотов в продаже сейчас
Студия ~41 м²
750 000 AED
$204 221 · 17 млн ₽ · метр 1 710 AED/фут² · 5 сделок · готовое
В комплексе студия бывает от 40 до 45 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 500 000 AED до 760 000 AED.
Сейчас просят 775 000 AED по 6 объявлениям, самое дешёвое — 750 000 AED.
Метр дороже районом на 22% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 59 500 AED в год — доходность ~10% годовых.
1-спальная ~81 м²
1 125 000 AED
$306 331 · 25,6 млн ₽ · метр 1 160 AED/фут² · 47 сделок · готовое
В комплексе 1-спальная бывает от 76 до 89 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 930 000 AED до 1 270 000 AED.
Сейчас просят 1 350 000 AED по 17 объявлениям, самое дешёвое — 1 250 000 AED.
Метр дешевле районом на 10% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 100 000 AED в год — доходность ~10% годовых.
+34% · июл 25 → май 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
2-спальная ~115 м²
1 400 000 AED
$381 212 · 31,8 млн ₽ · метр 1 130 AED/фут² · 24 сделки · готовое
В комплексе 2-спальная бывает от 112 до 143 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 350 000 AED до 2 050 000 AED.
Сейчас просят 2 075 000 AED по 3 объявлениям, самое дешёвое — 2 075 000 AED.
Метр дешевле районом на 5% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 150 000 AED в год — доходность ~10% годовых.
+52% · июл 25 → янв 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
3-спальная ~155 м²
2 100 000 AED
$571 818 · 47,7 млн ₽ · метр 1 260 AED/фут² · 2 сделки · готовое
В комплексе 3-спальная бывает от 154 до 155 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 600 000 AED до 2 600 000 AED.
Метр дешевле районом на 6% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 190 000 AED в год — доходность ~10% годовых.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
15.07.2025 · 40 м² · 500 000 AED ($136 147)
28.07.2025 · 41 м² · 760 000 AED ($206 943)
05.11.2025 · 40 м² · 830 000 AED ($226 004)
18.11.2025 · 41 м² · 750 000 AED ($204 221)
22.12.2025 · 45 м² · 500 000 AED ($136 147)
1-спальная
29.12.2025 · 81 м² · 925 000 AED ($251 872)
15.01.2026 · 77 м² · 950 000 AED ($258 679)
27.02.2026 · 81 м² · 930 000 AED ($253 233)
02.03.2026 · 81 м² · 1 525 000 AED ($415 248)
04.05.2026 · 81 м² · 1 300 000 AED ($353 982)
2-спальная
15.09.2025 · 113 м² · 1 400 000 AED ($381 212)
16.09.2025 · 113 м² · 1 400 000 AED ($381 212)
02.10.2025 · 112 м² · 2 000 000 AED ($544 588)
09.12.2025 · 140 м² · 2 200 000 AED ($599 047)
07.01.2026 · 115 м² · 2 100 000 AED ($571 818)
3-спальная
10.09.2025 · 154 м² · 1 600 000 AED ($435 671)
15.09.2025 · 155 м² · 2 600 000 AED ($707 965)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
OAKLEY SQUARE RESIDENCES - TOWER A
1 710 AED/фут² · 19 сделок за год
WESTWOOD GRANDE II BY IMTIAZ
1 710 AED/фут² · 30 сделок за год
Celestara Residences
1 720 AED/фут² · 27 сделок за год
Signature Livings - South
1 730 AED/фут² · 15 сделок за год
TREVINO
1 730 AED/фут² · 30 сделок за год
MAISON ELYSEE I
1 730 AED/фут² · 73 сделки за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в H Three by Aurora?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в H Three by Aurora?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 78 сделок. 1-спальная (~81 м²) — медиана 1 125 000 AED, метр 1 160 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Сколько квартир в H Three by Aurora продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 26 лотов. студия — 6, просят от 750 000 AED; 1-спальная — 17, просят от 1 250 000 AED; 2-спальная — 3, просят от 2 075 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.