TUSCAN RESIDENCES1-FLORENCE 2
Jumeirah Village Circle · дом сдан
Реальные сделки государственного реестра
4 сделки за 12 месяцев · последняя — декабрь 2025 · 12 лотов в продаже сейчас
Студия ~57 м²
475 000 AED
$129 277 · 10,8 млн ₽ · метр 890 AED/фут² · 3 сделки · готовое
В комплексе студия бывает от 47 до 59 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 450 000 AED до 585 000 AED.
Сейчас просят 547 000 AED по 6 объявлениям, самое дешёвое — 520 000 AED.
Метр дешевле районом на 37% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 44 100 AED в год.
1-спальная ~92 м²
710 000 AED
$193 329 · 16,1 млн ₽ · метр 720 AED/фут² · 1 сделка · готовое
Сейчас просят 928 000 AED по 6 объявлениям, самое дешёвое — 780 000 AED.
Метр дешевле районом на 44% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 60 000 AED в год.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
28.11.2024 · 59 м² · 578 000 AED ($157 386)
06.02.2025 · 47 м² · 470 000 AED ($127 978)
11.08.2025 · 47 м² · 450 000 AED ($122 532)
16.12.2025 · 57 м² · 475 000 AED ($129 277)
26.12.2025 · 59 м² · 585 000 AED ($159 292)
1-спальная
20.03.2024 · 92 м² · 550 000 AED ($149 762)
13.06.2024 · 110 м² · 675 000 AED ($183 799)
20.08.2024 · 89 м² · 720 000 AED ($196 052)
03.02.2025 · 92 м² · 705 000 AED ($191 967)
20.08.2025 · 92 м² · 710 000 AED ($193 329)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
PULSE SMART RESIDENCE
890 AED/фут² · 10 сделок за год
Emirates Garden II - Magnolia 1
890 AED/фут² · 13 сделок за год
CITY APARTMENTS
880 AED/фут² · 11 сделок за год
Emirates Gardens 1 - G2
900 AED/фут² · 8 сделок за год
PANTHEON BOULEVARD
900 AED/фут² · 12 сделок за год
GARDENIA 1&2
880 AED/фут² · 26 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в TUSCAN RESIDENCES1-FLORENCE 2?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в TUSCAN RESIDENCES1-FLORENCE 2?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 4 сделки. Студия (~57 м²) — медиана 475 000 AED, метр 890 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Сколько квартир в TUSCAN RESIDENCES1-FLORENCE 2 продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 12 лотов. студия — 6, просят от 520 000 AED; 1-спальная — 6, просят от 780 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.