GARDENIA 1&2
Jumeirah Village Circle
Реальные сделки государственного реестра
26 сделок за 12 месяцев · последняя — декабрь 2024
Студия ~51 м²
506 000 AED
$137 901 · 11,5 млн ₽ · метр 880 AED/фут² · 10 сделок · стройка
В комплексе студия бывает от 43 до 119 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 477 000 AED до 540 000 AED.
Метр дешевле районом на 51% для того же типа и статуса.
1-спальная ~87 м²
545 000 AED
$148 428 · 12,4 млн ₽ · метр 570 AED/фут² · 15 сделок · стройка
В комплексе 1-спальная бывает от 79 до 88 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 530 000 AED до 747 000 AED.
Метр дешевле районом на 61% для того же типа и статуса.
2-спальная ~121 м²
1 001 000 AED
$272 526 · 22,7 млн ₽ · метр 770 AED/фут² · 1 сделка · стройка
Метр дешевле районом на 44% для того же типа и статуса.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
29.11.2024 · 51 м² · 540 000 AED ($147 131)
02.12.2024 · 56 м² · 532 000 AED ($144 780)
02.12.2024 · 50 м² · 477 000 AED ($129 941)
06.12.2024 · 50 м² · 477 000 AED ($129 968)
09.12.2024 · 119 м² · 706 000 AED ($192 144)
1-спальная
05.12.2024 · 87 м² · 541 000 AED ($147 332)
05.12.2024 · 85 м² · 524 000 AED ($142 634)
09.12.2024 · 83 м² · 489 000 AED ($133 138)
09.12.2024 · 79 м² · 465 000 AED ($126 698)
17.12.2024 · 87 м² · 640 000 AED ($174 268)
2-спальная
27.11.2024 · 121 м² · 1 001 000 AED ($272 526)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
Fortunato 1
870 AED/фут² · 20 сделок за год
CITY APARTMENTS
880 AED/фут² · 11 сделок за год
PULSE SMART RESIDENCE
890 AED/фут² · 10 сделок за год
Emirates Garden II - Magnolia 1
890 AED/фут² · 13 сделок за год
Shamal Waves
860 AED/фут² · 17 сделок за год
The Manhattan
860 AED/фут² · 28 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в GARDENIA 1&2?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в GARDENIA 1&2?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 26 сделок. 1-спальная (~87 м²) — медиана 545 000 AED, метр 570 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.