TUSCAN RESIDENCES1-AREZZO 2
Jumeirah Village Circle · дом сдан
Реальные сделки государственного реестра
5 сделок за 12 месяцев · последняя — апрель 2026 · 6 лотов в продаже сейчас
Студия ~50 м²
503 000 AED
$136 828 · 11,4 млн ₽ · метр 860 AED/фут² · 4 сделки · готовое
В комплексе студия бывает от 46 до 79 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 490 000 AED до 630 000 AED.
Сейчас просят 710 000 AED по 3 объявлениям, самое дешёвое — 710 000 AED.
Метр дешевле районом на 39% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 45 000 AED в год.
1-спальная ~92 м²
850 000 AED
$231 450 · 19,3 млн ₽ · метр 850 AED/фут² · 1 сделка · готовое
Сейчас просят 820 000 AED по 3 объявлениям, самое дешёвое — 820 000 AED.
Метр дешевле районом на 34% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 62 000 AED в год.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
20.06.2025 · 52 м² · 510 000 AED ($138 870)
11.09.2025 · 46 м² · 490 000 AED ($133 424)
21.10.2025 · 47 м² · 420 000 AED ($114 364)
27.01.2026 · 79 м² · 630 000 AED ($171 545)
16.04.2026 · 54 м² · 515 000 AED ($140 231)
1-спальная
13.05.2025 · 89 м² · 482 000 AED ($131 246)
02.06.2025 · 92 м² · 610 000 AED ($166 099)
04.06.2025 · 89 м² · 730 000 AED ($198 775)
24.06.2025 · 90 м² · 790 000 AED ($215 112)
16.02.2026 · 92 м² · 850 000 AED ($231 450)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
Shamal Waves
860 AED/фут² · 17 сделок за год
The Manhattan
860 AED/фут² · 28 сделок за год
Fortunato 1
870 AED/фут² · 20 сделок за год
GARDENIA 1&2
880 AED/фут² · 26 сделок за год
Dana Tower
840 AED/фут² · 16 сделок за год
SOBHA DAFFODIL
840 AED/фут² · 14 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в TUSCAN RESIDENCES1-AREZZO 2?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в TUSCAN RESIDENCES1-AREZZO 2?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 5 сделок. Студия (~50 м²) — медиана 503 000 AED, метр 860 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Сколько квартир в TUSCAN RESIDENCES1-AREZZO 2 продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 6 лотов. студия — 3, просят от 710 000 AED; 1-спальная — 3, просят от 820 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.