HANOVER SQUARE
Jumeirah Village Circle · дом заселён
Реальные сделки государственного реестра
58 сделок за 12 месяцев · последняя — июнь 2026 · 72 лота в продаже сейчас
Студия ~42 м²
420 000 AED
$114 364 · 9,5 млн ₽ · метр 940 AED/фут² · 42 сделки · готовое
В комплексе студия бывает от 33 до 45 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 400 000 AED до 450 000 AED.
Сейчас просят 475 000 AED по 40 объявлениям, самое дешёвое — 430 000 AED.
Метр дешевле районом на 33% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 44 000 AED в год — доходность ~9% годовых.
-4% · июл 25 → июн 26 · размер точки — число сделок в месяце
1-спальная ~61 м²
670 000 AED
$182 437 · 15,2 млн ₽ · метр 840 AED/фут² · 7 сделок · готовое
В комплексе 1-спальная бывает от 61 до 71 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 540 000 AED до 670 000 AED.
Сейчас просят 725 000 AED по 16 объявлениям, самое дешёвое — 620 000 AED.
Метр дешевле районом на 34% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 60 000 AED в год — доходность ~9% годовых.
+27% · июл 25 → мар 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
2-спальная ~120 м²
1 150 000 AED
$313 138 · 26,1 млн ₽ · метр 810 AED/фут² · 9 сделок · готовое
В комплексе 2-спальная бывает от 90 до 169 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 910 000 AED до 1 150 000 AED.
Сейчас просят 1 125 000 AED по 16 объявлениям, самое дешёвое — 950 000 AED.
Метр дешевле районом на 32% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 85 000 AED в год — доходность ~9% годовых.
-4% · июл 25 → май 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
03.06.2026 · 41 м² · 410 000 AED ($111 641)
05.06.2026 · 36 м² · 385 000 AED ($104 833)
10.06.2026 · 45 м² · 413 000 AED ($112 497)
23.06.2026 · 42 м² · 395 000 AED ($107 556)
26.06.2026 · 35 м² · 380 000 AED ($103 472)
1-спальная
11.12.2025 · 63 м² · 600 000 AED ($163 376)
22.12.2025 · 61 м² · 530 000 AED ($144 316)
03.02.2026 · 61 м² · 540 000 AED ($147 039)
06.03.2026 · 61 м² · 760 000 AED ($206 943)
10.03.2026 · 71 м² · 670 000 AED ($182 437)
2-спальная
30.12.2025 · 120 м² · 1 077 000 AED ($293 295)
28.01.2026 · 169 м² · 1 150 000 AED ($313 138)
29.01.2026 · 120 м² · 1 190 000 AED ($324 030)
03.02.2026 · 142 м² · 1 150 000 AED ($313 138)
08.05.2026 · 122 м² · 1 022 000 AED ($278 290)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
TUSCAN RESIDENCES1-AREZZO 1
930 AED/фут² · 10 сделок за год
AUTUMN 1
920 AED/фут² · 20 сделок за год
KNIGHTSBRIDGE COURT
920 AED/фут² · 22 сделки за год
REGENT COURT
950 AED/фут² · 11 сделок за год
Orchidea
950 AED/фут² · 9 сделок за год
Casa Grande
950 AED/фут² · 8 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в HANOVER SQUARE?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в HANOVER SQUARE?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 58 сделок. Студия (~42 м²) — медиана 420 000 AED, метр 940 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Сколько квартир в HANOVER SQUARE продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 72 лота. студия — 40, просят от 430 000 AED; 1-спальная — 16, просят от 620 000 AED; 2-спальная — 16, просят от 950 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.