TUSCAN RESIDENCES1-AREZZO 1
Jumeirah Village Circle · дом сдан
Реальные сделки государственного реестра
10 сделок за 12 месяцев · последняя — апрель 2026 · 9 лотов в продаже сейчас
Студия ~47 м²
505 000 AED
$137 509 · 11,5 млн ₽ · метр 930 AED/фут² · 5 сделок · готовое
В комплексе студия бывает от 46 до 53 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 480 000 AED до 515 000 AED.
Метр дешевле районом на 34% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 45 000 AED в год.
1-спальная ~105 м²
800 000 AED
$217 835 · 18,2 млн ₽ · метр 660 AED/фут² · 5 сделок · готовое
В комплексе 1-спальная бывает от 89 до 139 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 751 000 AED до 880 000 AED.
Сейчас просят 930 000 AED по 9 объявлениям, самое дешёвое — 850 000 AED.
Метр дешевле районом на 48% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 62 000 AED в год.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
15.07.2025 · 53 м² · 525 000 AED ($142 954)
08.12.2025 · 47 м² · 515 000 AED ($140 231)
26.12.2025 · 52 м² · 505 000 AED ($137 509)
05.02.2026 · 47 м² · 445 000 AED ($121 171)
10.02.2026 · 46 м² · 480 000 AED ($130 701)
1-спальная
01.07.2025 · 105 м² · 725 000 AED ($197 413)
01.08.2025 · 139 м² · 880 000 AED ($239 619)
11.08.2025 · 105 м² · 751 000 AED ($204 493)
28.01.2026 · 123 м² · 940 000 AED ($255 956)
01.04.2026 · 89 м² · 800 000 AED ($217 835)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
AUTUMN 1
920 AED/фут² · 20 сделок за год
KNIGHTSBRIDGE COURT
920 AED/фут² · 22 сделки за год
Emirates Garden II - Maple 1
910 AED/фут² · 14 сделок за год
Emirates Garden II - Mulberry 2
910 AED/фут² · 9 сделок за год
ALCOVE
910 AED/фут² · 13 сделок за год
LAYA RESIDENCES
910 AED/фут² · 30 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в TUSCAN RESIDENCES1-AREZZO 1?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в TUSCAN RESIDENCES1-AREZZO 1?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 10 сделок. Студия (~47 м²) — медиана 505 000 AED, метр 930 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Сколько квартир в TUSCAN RESIDENCES1-AREZZO 1 продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 9 лотов. 1-спальная — 9, просят от 850 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.