TUSCAN RESIDENCES 1 - FLORENCE 1
Jumeirah Village Circle · дом сдан
Реальные сделки государственного реестра
7 сделок за 12 месяцев · последняя — март 2026 · 9 лотов в продаже сейчас
Студия ~50 м²
497 000 AED
$135 466 · 11,3 млн ₽ · метр 920 AED/фут² · 2 сделки · готовое
Сейчас просят 487 000 AED по 3 объявлениям, самое дешёвое — 485 000 AED.
Метр дешевле районом на 35% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 44 100 AED в год.
1-спальная ~95 м²
800 000 AED
$217 835 · 18,2 млн ₽ · метр 760 AED/фут² · 5 сделок · готовое
В комплексе 1-спальная бывает от 86 до 112 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 800 000 AED до 850 000 AED.
Сейчас просят 875 000 AED по 6 объявлениям, самое дешёвое — 850 000 AED.
Метр дешевле районом на 41% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 60 000 AED в год.
-20% · июл 25 → фев 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
21.11.2024 · 56 м² · 550 000 AED ($149 762)
11.02.2025 · 47 м² · 400 000 AED ($108 918)
24.06.2025 · 50 м² · 430 000 AED ($117 086)
10.09.2025 · 50 м² · 510 000 AED ($138 870)
31.03.2026 · 50 м² · 485 000 AED ($132 063)
1-спальная
31.07.2025 · 86 м² · 850 000 AED ($231 450)
26.08.2025 · 86 м² · 700 000 AED ($190 606)
09.10.2025 · 95 м² · 800 000 AED ($217 835)
14.11.2025 · 112 м² · 895 000 AED ($243 703)
16.02.2026 · 101 м² · 800 000 AED ($217 835)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
KNIGHTSBRIDGE COURT
920 AED/фут² · 22 сделки за год
AUTUMN 1
920 AED/фут² · 20 сделок за год
Emirates Garden II - Maple 1
910 AED/фут² · 14 сделок за год
TUSCAN RESIDENCES1-AREZZO 1
930 AED/фут² · 10 сделок за год
Emirates Garden II - Mulberry 2
910 AED/фут² · 9 сделок за год
ALCOVE
910 AED/фут² · 13 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в TUSCAN RESIDENCES 1 - FLORENCE 1?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в TUSCAN RESIDENCES 1 - FLORENCE 1?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 7 сделок. 1-спальная (~95 м²) — медиана 800 000 AED, метр 760 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Сколько квартир в TUSCAN RESIDENCES 1 - FLORENCE 1 продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 9 лотов. студия — 3, просят от 485 000 AED; 1-спальная — 6, просят от 850 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.