Tresora by Wadan
Застройщик — WADAN Developments. Jumeirah Village Circle · сдача — январь 2028 · дом строится
Реальные сделки государственного реестра
3 сделки за 12 месяцев · последняя — июнь 2026 · 16 лотов в продаже сейчас
Студия ~53 м²
802 000 AED
$218 509 · 18,2 млн ₽ · метр 1 390 AED/фут² · 1 сделка · стройка
Сейчас просят 738 000 AED по 10 объявлениям, самое дешёвое — 650 000 AED.
Метр дешевле районом на 22% для того же типа и статуса.
1-спальная ~80 м²
1 224 000 AED
$333 276 · 27,8 млн ₽ · метр 1 430 AED/фут² · 2 сделки · стройка
В комплексе 1-спальная бывает от 77 до 82 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 157 000 AED до 1 291 000 AED.
Сейчас просят 1 079 000 AED по 6 объявлениям, самое дешёвое — 1 076 000 AED.
Метр дешевле районом на 4% для того же типа и статуса.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Условия покупки от застройщика
Срок сдачи
январь 2028
Первый взнос
20%
Наличие у застройщика
есть в продаже
Продажи идут с
май 2026
Вторичка в проекте — от
649 000 AED
Тип собственности
Freehold — полная собственность
Платёжный план
- Option 1: 20/30/50
- Option 2: 20/40/10/30
Проценты — доли от цены квартиры: первый взнос при бронировании, затем платежи по ходу стройки и остаток на передаче ключей. Плюс к цене — 4% пошлины Земельного департамента.
Планировки и площади
| Тип | Площадь | Цена застройщика | Реальные сделки |
|---|---|---|---|
| Студия | 39–50 м² | раскуплено | 802 000 AED |
| 1-спальная | 62–77 м² | раскуплено | 1 224 000 AED |
| 2-спальная | 125 м² | раскуплено | сделок нет |
«Цена застройщика» — стартовая цена самой дешёвой квартиры этого типа. «Реальные сделки» — медиана зарегистрированных сделок: половина дороже, половина дешевле.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
23.06.2026 · 53 м² · 802 000 AED ($218 509)
1-спальная
11.06.2026 · 82 м² · 1 291 000 AED ($351 411)
23.06.2026 · 77 м² · 1 157 000 AED ($315 142)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
Cello Residences - Tower A
1 390 AED/фут² · 35 сделок за год
HAMENI TOWER
1 390 AED/фут² · 35 сделок за год
1 WOOD RESIDENCE
1 390 AED/фут² · 52 сделки за год
Mayas Geneva
1 400 AED/фут² · 12 сделок за год
Binghatti Crescent
1 400 AED/фут² · 21 сделка за год
Havelock Heights
1 400 AED/фут² · 30 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в Tresora by Wadan?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в Tresora by Wadan?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 3 сделки. 1-спальная (~80 м²) — медиана 1 224 000 AED, метр 1 430 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Когда сдаётся Tresora by Wadan?
Заявленный застройщиком срок — январь 2028. По данным реестра дом строится: договоров аренды и перепродаж как готового пока нет.
Какой платёжный план в Tresora by Wadan?
Застройщик предлагает 2 плана: Option 1: 20/30/50; Option 2: 20/40/10/30. Первый взнос 20%. Проценты означают долю от цены: при покупке, в ходе строительства и на передаче ключей.
Сколько квартир в Tresora by Wadan продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 16 лотов. студия — 10, просят от 650 000 AED; 1-спальная — 6, просят от 1 076 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.