TOWER 108
Jumeirah Village Circle · дом заселён
Реальные сделки государственного реестра
52 сделки за 12 месяцев · последняя — июнь 2026 · 85 лотов в продаже сейчас
Студия ~41 м²
535 000 AED
$145 677 · 12,2 млн ₽ · метр 1 310 AED/фут² · 17 сделок · готовое
В комплексе студия бывает от 38 до 52 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 550 000 AED до 590 000 AED.
Сейчас просят 595 000 AED по 26 объявлениям, самое дешёвое — 550 000 AED.
Метр дешевле районом на 7% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 49 300 AED в год — доходность ~7,8% годовых.
-24% · июл 25 → июн 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
1-спальная ~80 м²
930 000 AED
$253 233 · 21,1 млн ₽ · метр 1 020 AED/фут² · 26 сделок · готовое
В комплексе 1-спальная бывает от 63 до 94 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 832 000 AED до 950 000 AED.
Сейчас просят 950 000 AED по 47 объявлениям, самое дешёвое — 850 000 AED.
Метр дешевле районом на 20% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 70 000 AED в год — доходность ~7,8% годовых.
-7% · июл 25 → июн 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
2-спальная ~121 м²
1 275 000 AED
$347 175 · 29 млн ₽ · метр 1 050 AED/фут² · 7 сделок · готовое
В комплексе 2-спальная бывает от 108 до 127 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 158 000 AED до 1 400 000 AED.
Сейчас просят 1 475 000 AED по 12 объявлениям, самое дешёвое — 1 270 000 AED.
Метр дешевле районом на 12% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 100 000 AED в год — доходность ~7,8% годовых.
-11% · июл 25 → июн 26 · размер точки — число сделок в месяце · местами единичные сделки
3-спальная ~158 м²
1 615 000 AED
$439 755 · 36,7 млн ₽ · метр 950 AED/фут² · 2 сделки · готовое
В комплексе 3-спальная бывает от 150 до 166 м² — отсюда разброс цены: сделки шли от 1 450 000 AED до 1 780 000 AED.
Метр дешевле районом на 29% для того же типа и статуса.
Сдаётся за 140 000 AED в год — доходность ~7,8% годовых.
Медианы закрытых сделок за 12 месяцев без поправки на этаж, вид и состояние. Половина сделок прошла дешевле указанной цены, половина — дороже.
Последние сделки в комплексе
Реестр не публикует номера квартир — только тип, площадь, дату и сумму.
Студия
22.12.2025 · 42 м² · 585 000 AED ($159 292)
08.01.2026 · 38 м² · 530 000 AED ($144 316)
05.03.2026 · 42 м² · 590 000 AED ($160 654)
08.04.2026 · 40 м² · 540 000 AED ($147 039)
03.06.2026 · 41 м² · 459 000 AED ($124 879)
1-спальная
10.04.2026 · 76 м² · 860 000 AED ($234 173)
13.04.2026 · 76 м² · 910 000 AED ($247 788)
29.04.2026 · 170 м² · 1 010 000 AED ($275 017)
03.06.2026 · 88 м² · 1 009 000 AED ($274 745)
18.06.2026 · 76 м² · 750 000 AED ($204 221)
2-спальная
26.01.2026 · 121 м² · 1 400 000 AED ($381 212)
28.01.2026 · 127 м² · 1 500 000 AED ($408 441)
27.04.2026 · 108 м² · 1 100 000 AED ($299 523)
19.05.2026 · 125 м² · 1 158 000 AED ($315 398)
03.06.2026 · 122 м² · 1 275 000 AED ($347 175)
3-спальная
25.01.2024 · 166 м² · 1 275 000 AED ($347 175)
16.07.2024 · 162 м² · 1 600 000 AED ($435 671)
14.07.2025 · 166 м² · 1 780 000 AED ($484 683)
26.09.2025 · 150 м² · 1 450 000 AED ($394 826)
С чем сравнить в районе
Дома Jumeirah Village Circle с похожей ценой метра — прямые конкуренты за покупателя.
Uniestate Prime Tower
1 310 AED/фут² · 26 сделок за год
SAMANA WAVES
1 300 AED/фут² · 23 сделки за год
SERENO RESIDENCES
1 310 AED/фут² · 31 сделка за год
Olivo Park Residences by Evera
1 300 AED/фут² · 32 сделки за год
Stonehenge Residences
1 310 AED/фут² · 16 сделок за год
Luma22 - West Tower
1 300 AED/фут² · 12 сделок за год
Все дома Jumeirah Village Circle с ценами реестра →
Интересует квартира в TOWER 108?
Подберу конкретную квартиру и скажу честно, стоит ли она своих денег
Проверю этаж, вид, планировку и цену против реальных сделок этого дома. Если предложение слабое — так и скажу и покажу альтернативы в районе.
Написать в WhatsAppЧастые вопросы
Сколько на самом деле стоит квартира в TOWER 108?
По государственному реестру Дубая за последний год в комплексе прошло 52 сделки. 1-спальная (~80 м²) — медиана 930 000 AED, метр 1 020 AED/фут². Это зарегистрированные сделки, а не «цены от» из рекламы.
Сколько квартир в TOWER 108 продаётся сейчас?
Сейчас в активных объявлениях 85 лотов. студия — 26, просят от 550 000 AED; 1-спальная — 47, просят от 850 000 AED; 2-спальная — 12, просят от 1 270 000 AED.
Откуда данные о ценах?
Сделки — из открытого реестра Земельного департамента Дубая (DLD): каждая сделка регистрируется государством. Объявления — с портала недвижимости. Прайс и условия — данные застройщика. Мы не берём цены из рекламы и не показываем средние по больнице: только медианы по конкретному типу квартиры.
Данные о сделках — открытый реестр Земельного департамента Дубая, окно 12 закрытых месяцев. Объявления — с портала недвижимости. Цены и условия застройщика могут меняться; актуальную доступность уточняйте перед сделкой. Информация носит справочный характер и не является публичной офертой.